Außenansicht

Moderne Bürofläche in markantem Geschäftshaus **Provisionsfrei**

65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    278
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65189 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    175 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Stellplätze gesamt
    65
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 129 EUR (Anzahl: 185)
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    11,90 EUR
  • Warmmiete
    15,70 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    234,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    234,50
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein charakteristisches und repräsentatives
Bürohaus mit eigener Tiefgarage und großzügigem Eingangsbereich
mit besetztem Empfang. Die Flächen sind über 4 Aufzüge, mehrere
Treppenhäuser zu erreichen. Alle Einheiten können im renovierten
Zustand übergeben werden. Die Ausstattung ist modern und wird in
Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut.

Ausstattung

Hier ein paar wenige Ausstattungsmerkmale:

• Personenaufzug
• CAT-7 Verkabelung
• Teeküche vollständig eingerichtet
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Heiz- und Kühlgeräte an der Decke
• Vinylboden
• Damen- und Herren-WC
• Putzraum sowie Lagerraum

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschossca. 175 m²
inklusive Nebenflächen

MIETE
Bürofläche11,90 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 3,80 EUR / m² / mtl.
Tiefgaragenstellplatz:129,00 EUR / Stk. / mtl.
Außenstellplatz:119,00 EUR / Stk. / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PKW-STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich sind insgesamt ca. 185 Stellplätze verfügbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich an einer stark befahrenen Ein- und Ausfallstraße von Wiesbaden, auf welcher sich Einzelhandelsgeschäfte und Bürobetriebe der unterschiedlichsten Branchenbereiche niedergelassen haben. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an das BAB-Netz mit den Autobahnen 671 und 66 ist gewährleistet.

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