Vielseitig nutzbare Büro-/Praxisfläche in Toplage der unteren Frankfurter Straße **Provisionsfrei**
65189 Wiesbaden, Bürofläche zur Miete
Repräsentative Bürovilla, Frankfurter Straße 5 in 65189 Wiesbaden
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID930/E1/Eh2
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse65189 Wiesbaden
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EtageEG
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Bürofläche ca.156,27 m²
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Gesamtfläche ca.156,27 m²
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Kaution3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
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Kaltmiete2.380,48 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkosten78,00 EUR
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Warmmiete3.163,59 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Repräsentative Bürovilla, Frankfurter Straße 5 in 65189 Wiesbaden
Beschreibung
Diese attraktive Büro-/Praxisfläche in Wiesbaden befindet sich in einem gepflegten Altbau und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsstellen oder Praxisnutzungen, die repräsentative Räumlichkeiten in einem ansprechenden Umfeld suchen.
Die Fläche verfügt über insgesamt fünf gut nutzbare Büroräume, die flexible Arbeits- und Nutzungskonzepte ermöglichen. Ergänzend steht ein separater Serverraum bzw. Abstellraum mit eigenem Waschbecken zur Verfügung. Eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs runden die praktische Ausstattung ab.
Für komfortables Parken sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich können fünf Außenstellplätze bei der Kirche über einen separaten Mietvertrag angemietet werden.
Die Büro-/Praxisfläche ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine überzeugende Kombination aus Altbaucharme, funktionaler Raumaufteilung und guter Nutzbarkeit für verschiedenste gewerbliche Anforderungen in Wiesbaden.
Ausstattung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 5 Außenstellplätze (separater Mietvertrag)
- Großzügiger Eingangsbereich
- Langer Flur
- Teeküche
- Getrennte WC-Anlagen
- 5 Büroräume
- Serverraum bzw. Abstellraum inkl. separatem Waschbecken
- Separater Eingang
- Barrierefreier Zugang gestaltbar
- Übernahme einzelner Einrichtungsgegenstände nach Absprache möglich
Lage
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer gefragten Lage von Wiesbaden mit sehr guter Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtbereiche. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, medizinischen Einrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich der Standort ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignet.
Die Wiesbadener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein attraktives geschäftliches Umfeld mit zahlreichen Behörden, Banken, Einzelhandelsangeboten und kulturellen Einrichtungen. Auch für Mitarbeiter, Kunden und Patienten ist die Lage dank guter Erreichbarkeit besonders komfortabel.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut; mehrere Haltepunkte befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Wiesbadens sowie in Richtung Mainz und Frankfurt.
Insgesamt bietet der Standort eine professionelle, gut erreichbare und repräsentative Lage für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder medizinische bzw. therapeutische Praxen.
65189 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
