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Moderne Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung **Provisionsfrei**

65189 Wiesbaden, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Peter Langer, Steinbauer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3178/E1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    65189 Wiesbaden
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    435 m²
  • Gesamtfläche ca.
    435 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 100,00 EUR (Anzahl: 10)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    16,50 EUR
  • Warmmiete
    21,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2018

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der urbane, campusartige Charakter des Büroquartiers spiegelt sich schon im Grundriss wider: VERSO besteht aus drei L-förmigen Gebäudekomplexen, welche einander zugewandt sind und einen lichten, begrünten Innenhof bilden. Die Gebäude wurden nach den Schwester- und Partnerstädten Wiesbadens benannt: Berlin (Friedrichshain-Kreuzberg), San Sebastian und Montreux. Durch die Anordnung der einzelnen Baukörper entsteht ein geschlossener, in sich ruhender Eindruck, der gleichzeitig sowohl Souveränität als auch Selbstbewusstsein vermittelt.

Der Hauptzugang des Quartiers liegt am Gustav-Stresemann-Ring, der Besucher gelangt über eine große Treppe in den ruhigen, ansprechend gestalteten Atriumhof von VERSO. Von hier aus betritt man die drei Baukörper des Quartiers. Die Fläche erreichen Sie durch die repräsentative Lobby.

Ausstattung

  • Glasfaserleitung
  • Stehlampen mit Präsenzmelder für die Bürobeleuchtung
  • Offene, hochwertig und vollausgestattete Küche mit Loungebereich
  • Hohlraumboden mit Bodentanks und strukturierter Verkabelung
  • 2 Personenaufzüge
  • Kühlung durch Betonkernaktivierung
  • isolierverglaste Fenster
  • CAT-7 Verkabelung
  • Deckenhöhe 3,00 m

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage am Standort Gustav-Stresemann-Ring / Mainzer Straße in Wiesbaden. Diese hervorragende Lage zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung und eine lebendige, weltoffene Atmosphäre aus. Der Hauptbahnhof liegt direkt vor der Tür, alle wichtigen Einfall- und Zubringerstraßen sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Augenblicken erreichbar. Eingebettet in ein betriebsames Umfeld treffen in unmittelbarer Umgebung Büro- und Verwaltungsgebäude auf Wohnviertel, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine direkte Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr und die Bundesautobahn, der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

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