Büroflächen mit „Rund-um-Blick“ in mordernem Geschäftshaus **Provisionsfrei**
65205 Wiesbaden, Bürofläche zur Miete
443 m² Bürofläche in Wiesbaden zur Miete. Ausstattung: Stellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID2105/Eh2
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse65205 Wiesbaden
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Etage1
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Bürofläche ca.443 m²
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Gesamtfläche ca.443 m²
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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StellplätzeStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 8)
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Kaution3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
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Miete pro m²11,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.04.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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Endenergieverbrauch110,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom15,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme75,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Bürofläche in Wiesbaden bietet Ihnen eine repräsentative Basis für Ihren Unternehmensstandort. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und präsentiert sich in einem ansprechenden, professionellen Gesamtzustand – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein seriöses Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Die Mietfläche eignet sich flexibel als klassische Büroeinheit. Dank der klaren Struktur und des gepflegten Erscheinungsbildes lässt sich die Fläche unkompliziert an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen – ob für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder den Empfang von Kunden und Mandanten.
Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Voraussichtlich zum 01.06.2027 wird zusätzlich eine Fläche im 1. Obergeschoss frei, die eine ideale Ergänzung zur hier angebotenen Einheit darstellt. Diese umfasst ca. 109 m² Gesamtfläche.
Ausstattung
- Netzwerkverkabelung CAT 7
- Teppichboden (grau)
- PVC-Bodenbelag
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Glastüren
- Außenliegender Sonnenschutz
- Glasausschnitte in den Flurwänden
- Teilweise Innenlamellen
- Teeküche
- Klimatisierter Serverraum
- Bodentanks
- BAP-gerechte Beleuchtung
- 8 Doppelparker-Stellplätze
Sonstiges
In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt acht Doppelparker-Stellplätze zur Anmietung bereit. Die Stellplatzmiete beträgt 60,00 € pro Stellplatz und Monat.
Weitere Büroflächen:
Voraussichtlich zum 01.06.2027 wird zusätzlich eine Fläche im 1. Obergeschoss frei, die eine ideale Ergänzung zur hier angebotenen Einheit darstellt. Diese umfasst ca. 109 m² Gesamtfläche.
Bürofläche: 11,00 € / m² / mtl.
Nebenkosten: 3,00 € / m² / mtl.
Stellplatzmiete: 85,00 € / Stück / mtl.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Wiesbaden in einem etablierten, gewerblich geprägten Umfeld mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Lage überzeugt durch kurze Wege in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und bietet damit einen attraktiven Standort für Unternehmen, die sowohl Erreichbarkeit als auch ein professionelles Umfeld schätzen.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Dienstleistungsangebote, gastronomische Optionen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Arbeit vor Ort komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Mitarbeitende und Kunden den Standort bequem erreichen können. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus Sichtbarkeit, Infrastruktur und regionaler Vernetzung.
65205 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
