Bürofläche mit hoher Sichtbarkeit und bester Infrastruktur | kurzfristig verfügbar **Provisionsfrei**
65189 Wiesbaden, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID2025-207_1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse65189 Wiesbaden
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Etage1
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Bürofläche ca.388,81 m²
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Ausstattunggehoben
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Außenstellplätze6
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Tiefgaragenstellplätze6 Stellplätze
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Kaution3 Bruttomieten per Bankbürgschaft
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Nettokaltmiete9.926,00 EUR
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Summe Miete netto9.926,00 EUR
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Nebenkosten2.617,00 EUR
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Warmmiete14.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um ein 5-geschossiges, modernes Büro- und Dienstleistungsgebäude mit mehreren separaten Eingängen. Die exponierte Lage an einer stark frequentierten Straße bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine attraktive Adressbildung. Die Immobilie ist mit einer Kühlung über Betonkernaktivierung ausgestattet und verfügt über eine automatische Sonnenschutzanlage mit Tageslichttransport, die sich den Witterungsbedingungen flexibel anpasst.
Ausstattung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Stellplatz im Freien
- Energieeffizientes Beleuchtungskonzept
- Betonkernaktivierung für Kühlung
- Hohlraumboden
- Außen liegender Sonnenschutz
- Brauchwasser aus Regenwasserspeicherung
- Hochwertige Materialien in Büros
- Flexible Bürogestaltung
Sonstiges
Mietpreisdetails:
Warmmiete: 14.000,00 € / mtl.
Kaltmiete: 9.926,00 € / mtl.
Nebenkosten: 2.617,00 € / mtl.
Verwaltungspauschale: 380,00 € / mtl.
2 Tiefgaragenstellplätze: 340,40 € / mtl.
4 Außenstellplätze: 583,57 € / mtl.
keine MwSt.
Lage
Diese Bürofläche liegt in erstklassiger Lage in Wiesbaden, einem zentralen Wirtschaftsstandort in Deutschland. Lediglich 700 Meter vom Wiesbadener Hauptbahnhof entfernt, bietet sie exzellente Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, was das Pendeln erleichtert. Die Nähe zur Innenstadt sorgt für schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Über die Mainzer Straße erreichen Sie rasch die Autobahnen A66 und A3, die eine zügige Verbindung zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main ermöglichen. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen.
Die Mainzer Straße ist ein etablierter Gewerbestandort mit vielen namhaften Unternehmen sowie gastronomischen und weiteren Serviceangeboten. Die Infrastruktur deckt sämtliche Bedürfnisse eines modernen Büroalltags ab.
Kindergarten 530 m | Grundschule 430 m | Realschule 6,73 km | Gymnasium 800 m | Flughafen 30 km | Fernbahnhof 710 m | Autobahn 1,44 km | Zentrum 1,95 km | Bus 70 m | Einkaufsmöglichkeiten 850 m | Gaststätten 180 m
65189 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
