Kurzbeschreibung

Büroflächen Luisenstraße 28, 65185 Wiesbaden

Beschreibung

Bei der Luisenstraße 28 handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, welches aus einem Nord- (Baujahr 1965) und Südgebäude (Baujahr 1980) besteht. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und Büroflächen in den Obergeschossen. Der Gebäudekomplex verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug, Treppenhäuser und zwei Ebenen in der Tiefgarage. Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf: Fußbodenkabelkanäle, eine bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung, abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von mindestens 2,50 m sowie Teppichboden sind nur einige Merkmale.

Ausstattung

Die Ausstattung der Bürofläche gestaltet sich beispielsweise wie folgt:

• Außenliegender Sonnenschutz
• Abgehängte Decken bei einer Höhe von 2,50 m mit

integrierter Beleuchtung

• Fensterraster 1,25 m
• Fensterbankkabelkanäle
• Flexible Trennwände
• Teilweise Einbauschränke
• Teppichboden, Vinylboden im Flurbereich
• CAT 5 Verkabelung
• Teeküche
• Personenfahrstuhl
• Gegensprechanlage
• Lagerräume stehen im Keller zur Verfügung

Sonstiges

Bürofläche im 5. Obergeschoss (Vorderhaus) ca. 422,76 m²
Bürofläche im 4. Obergeschoss (Vorderhaus) ca. 426,97 m²
Lager im DG zu 5.OG (Vorderhaus) ca. 37,46 m²

Bürofläche: ab 12,50 € / m² / mtl.
Lagerfläche: 5,50 € / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,65 € / m² / mtl. (zzgl. Instandhaltungs-/Instandsetzungspauschale und Verwaltungspauschale)
Heizkosten: 0,75 € / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 100,00 € / Stück / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe