Beschreibung

Die kompakte Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit Personenaufzug. Über den Haupteingang an der Straßenseite oder bequem über die hauseigene Tiefgarage gelangen Sie in das Treppenhaus, das zur etwa 190 m² großen Einheit führt. Diese besteht aus vier Büroräumen, getrennten WC-Anlagen sowie einem Personalraum mit einer ausgestatteten Teeküche.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Personenaufzug
• CAT-Verkabelung
• Abgehängte Decken mit BAP-gerechter Beleuchtung
• Teilweise klimatisiert
• Teppichboden
• Außenjalousien
• Teeküche vorhanden
• 2 WCs

Sonstiges

Bürofläche im 1. Obergeschoss ca. 191,70 m²

Bürofläche: 13,90 € / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,80 € / m² / mtl.
Heizkosten: 1,00 € / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 100,00 € / Stück / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Die Vermieterin vermietet die Flächen unter Ausübung des umsatzsteuerlichen Optionsrechts (Verzicht auf die Steuerbefreiung nach § 4 Nr. 12a UstG i.V.m § 9 Abs. 1 UstG.)