Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Wiesbadener Innenstadt
65183 Wiesbaden, Etagenwohnung zur Miete
2 Zimmer 84 m² Etagenwohnung in Wiesbaden zur Miete. Ausstattung: Abstellraum, Dachboden, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Chantal Wiegel
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PositionAssistenz der Geschäftsführung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID2026-258_2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse65183 Wiesbaden
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.84 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaution3.660,00 EUR
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Kaltmiete1.220,00 EUR
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Nebenkosten210,00 EUR
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Heizkosten120,00 EUR
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Warmmiete1.550,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dachboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss vereint auf ca. 84 m² Wohnfläche den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Mitten in der Wiesbadener Innenstadt gelegen, bietet sie eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und wurde umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Ergänzend zur gelungenen Raumaufteilung verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden.
Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots, sodass die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.
Ausstattung
- Ca. 84 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Erstbezug nach Sanierung
- Neuer Bodenbelag
- Modern saniertes Bad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Zentrale Innenstadtlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage von Wiesbaden, direkt in der Langgasse, mitten in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Wohnungseingang ist trotz der zentralen Lage über eine ruhige Seitenstraße erreichbar, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Ein Parkhaus befindet sich direkt hinter dem Objekt und stellt insbesondere in dieser Lage einen großen Vorteil dar.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Autobahnanbindungen A66 und A671 sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Kindergarten 330 m | Grundschule 1,58 km | Hauptschule 740 m | Realschule 740 m | Gymnasium 1,53 km | Flughafen 29,13 km | Fernbahnhof 2,13 km | Autobahn 3,33 km | Bus 260 m | Einkaufsmöglichkeiten 70 m | Gaststätten 30 m
65183 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
