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Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Citylage

65185 Wiesbaden, Etagenwohnung zur Miete

4 Zimmer 109,22 m² Etagenwohnung in Wiesbaden zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, etc.

Kontaktdaten

Chantal Wiegel, Steinbauer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-448_1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    109,22 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,28 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    1.730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme sowie eine großzügige Raumaufteilung.

Über das Treppenhaus gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Küche verfügt über ein Fenster zum ruhigen Hinterhof und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zur Straßenseite befinden sich drei großzügige, lichtdurchflutete Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Esszimmer genutzt werden können. Die stilvollen Kassettentüren unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein offenes, harmonisches Wohngefühl.

Vom mittleren Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

  • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
  • Hohe Decken mit stilvollem Stuck
  • Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
  • Separates Gäste-WC mit Tageslicht
  • Absolute Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage – direkt in der beliebten Kirchgasse im Herzen von Wiesbaden. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Zwei Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Wiesbadener Hauptbahnhof.

Auch die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt am Main und Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

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