Zentral gelegene Bürofläche in Wiesbaden-Biebrich mit Stellplätzen **Provisionsfrei**
65203 Wiesbaden-Biebrich, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID2026-261
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse65203 Wiesbaden-Biebrich
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Bürofläche ca.170,86 m²
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Miete pro m²10,50 EUR
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Warmmiete13,25 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine funktionale sowie repräsentative Arbeitsumgebung. Sie umfasst fünf großzügige und helle Büroräume, einen separaten Wartebereich, eine eigene Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich besonders für Dienstleistungsunternehmen wie Anwalts- und Steuerkanzleien, Beratungs- und Ingenieurbüros, Versicherungs- und Finanzdienstleister sowie medizinische oder therapeutische Praxen.
Die vorhandene Inneneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, was einen kurzfristigen und unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Insgesamt überzeugt die Büroeinheit durch ihre zentrale Lage, die funktionale Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche befindet sich im Obergeschoss und ist nicht barrierefrei zugänglich.
Ausstattung
- vier großzügige und helle Büroräume
- Separate Küche
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
- Gepflegter Teppichboden
- Teilweise klimatisierte Räume
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Kleiner Balkon für kurze Pausen
Gegen Abstand kann die bestehende Inneneinrichtung übernommen werden.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem lebendigen und wirtschaftsstarken Standort im Rhein-Main-Gebiet mit rund 39.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein attraktives Arbeitsumfeld bieten.
Biebrich verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus-, S-Bahn- und Zugverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt sowie der Städte Mainz und Frankfurt. Auch mit dem Pkw ist der Standort optimal angebunden – die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt und Mainz ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Wiesbadener Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
65203 Wiesbaden-Biebrich, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
