Moderne Büro-/Praxisfläche mit individuellem Ausbau nach Mieterwunsch **Provisionsfrei**
65183 Wiesbaden, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID3232/E1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse65183 Wiesbaden
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Etage2
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Bürofläche ca.162 m²
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Gesamtfläche ca.162 m²
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Zustandteil-/vollsaniert
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung der Fläche in diesem Gebäude ist für den Mieter provisionsfrei.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
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Miete pro m²13,00 EUR
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Warmmiete17,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante, denkmalgeschützte Altbauensemble wurde aufwendig kernsaniert. Die Fläche ist über ein modernes Treppenhaus sowie einen Aufzug bequem erreichbar.
Über den repräsentativen Empfangs- bzw. Wartebereich erschließen sich drei helle Büro- bzw. Praxisräume. Ergänzt wird die Einheit durch getrennte Damen- und Herren-WCs, einen Konferenzraum sowie einen Nebenraum, über den der Pausenraum mit Teeküchenanschluss erreichbar ist.
Von dort aus besteht zudem ein weiterer Zugang zurück in den Eingangs- bzw. Empfangsbereich. Ein Innenhof ist vorhanden, die Fläche erstreckt sich umlaufend um diesen.
Ausstattung
Die angebotene Fläche befindet sich im veredelten Rohbauzustand. Die Aufteilungs- und Ausstattungswünsche können auf den zukünftigen Mieter angepasst werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Sichtlage direkt in der Wiesbadener Fußgängerzone, an einer der am stärksten frequentierten Stellen der Innenstadt.
Über den nur ca. vier Gehminuten entfernten Platz der Deutschen Einheit ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das Parkhaus GALERIA sowie die Mauritiusgalerie. Am Karstadt-Parkhaus steht zudem ein Taxistand zur Verfügung.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Rhein-Main-Hallen sind in rund fünf Autominuten erreichbar.
65183 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
