Schickes Büro-Penthouse in werbewirksamer Lage mit großer Dachterrasse **Provisionsfrei**
65197 Wiesbaden, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID449
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse65197 Wiesbaden
(Wiesbaden (Dotzheim)) -
EtageEG
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Bürofläche ca.298 m²
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Gesamtfläche ca.360 m²
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Lagerfläche ca.28 m²
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Sonstige Fläche ca.32 m²
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Ausstattunggehoben
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 4)
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft
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Nettokaltmiete4.100,00 EUR
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Summe Miete netto4.100,00 EUR
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Nebenkosten1.359,00 EUR
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Warmmiete5.459,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Dotzheimer Str. 95 / Kurt-Schumacher-Ring 1, 65197 Wiesbaden
Beschreibung
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine ansprechende Glasfassade und einer optimalen Werbedarstellung nach außen. Im gleichen Haus sind eine Sparkassenfiliale sowie ein Küchenstudio ansässig. In den Obergeschossen sind Mietwohnungen untergebracht.
Die große Glasfront bringt optimale Helligkeit in die Fläche und verbreitet ein weitläufiges Raumgefühl. Die großzügige Terrasse eignet sich hervorragend für Firmenevents, Ausstellungsmöglichkeiten oder kreative Denkpausen.
Ausstattung
- Dachterrasse
- Aufzug
- Großzügiges Entrée
- Kühldecke
- Parkettboden
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Glaswand im Eingangsbereich
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- CAT-6-Verkabelung
- Fußbodenkabelkanäle
- Außenjalousien elektr.
Sonstiges
Bürofläche im Penthouse ca. 298 m²
Dachterrasse im Penthouse ca. 32 m² *
Archiv-/Kellerfläche im Untergeschoss ca. 28 m²
- Die Dachterrasse wird nur hälftig berechnet
Bürofläche: 3.675,00 € / mtl.
Dachterrasse: 285,00 € / mtl.
Lagerfläche: 140,00 € / mtl.
Nebenkosten: 1.359,00 € / mtl.
TG-Stellplätze: 80,00 € / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Wiesbadener Stadtkerns an einer markanten Kreuzung. Alle Stadtgebiete und wichtigen Verkehrsknotenpunkte sowie Autobahnanbindungen sind gut erschlossen. Bushaltestellen sind im direkten Umfeld. In der Nachbarschaft befinden sich unterschiedliche 5- bis 7-geschossige Wohnbauten mit gewerblicher Nutzung, Schulen, Behörden, Geschäfte, ein Sportplatz und ein öffentliches Schwimmbad sowie die Wohngebiete Westend und Wiesbaden-Dotzheim.
65197 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
