Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage **Provisionsfrei**
65185 Wiesbaden, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID3317_1
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse65185 Wiesbaden
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.315 m²
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Lagerfläche ca.145 m²
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Verkaufsfläche ca.150 m²
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Baujahr1875
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Kaution3 Bruttomieten
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Nettokaltmiete5.000,00 EUR
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Summe Miete netto5.000,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum 01.06.2026 frei werdende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines unter Ensembleschutz stehenden Gebäudes. Das historische Gebäude besticht durch seine Sandsteinfassade und zahlreiche bauzeittypische Ausstattungsdetails. Ein früherer Bezug der Einheit ist nach Absprache möglich.
Die Ladenfläche umfasst ca. 150 m² Verkaufsfläche mit einer 14 m langen Schaufensterfront im Erdgeschoss, ergänzt durch 20 m² Nebenfläche ebenfalls im Erdgeschoss sowie eine 145 m² Lagerfläche im Untergeschoss, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der zentralen Lage, der hohen Sichtbarkeit und der frequenzstarken Umgebung eignet sich die Einheit ideal als Einzelhandelsfläche oder für andere Verkaufsnutzungen. Die Kombination aus historischem Gebäudecharme, großzügigen Flächen und erstklassiger Lage macht die Einheit besonders attraktiv.
Sonstiges
Eine Ladenfläche von ca. 150 m² mit Lagerfläche/Nebenfläche von ca. 20 m² im Erdgeschoss und eine Lagerfläche von ca. 145 m² im Untergeschoss.
Lagerfläche im Untergeschoss ca. 145,00 m²
Ladenfläche im Erdgeschoss ca. 150,00 m²
Nebenfläche im Erdgeschoss ca. 20,00 m²
Ladenfläche: 5.000,00 € / mtl.
zzgl. Nebenkosten und zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden und profitiert von hoher Sichtbarkeit sowie einer belebten Umgebung mit guter Besucherfrequenz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken oder Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Bushaltestellen in der direkten Umgebung gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Fläche besonders attraktiv.
65185 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
