Grundriss - DG

Luxuriöses Wohnen im Altbau – Dachgeschosswohnung mit Empore, Loggia & Südbalkon

65189 Wiesbaden, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3305
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    65189 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1893
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    700,00 EUR
  • Warmmiete
    3.400,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser stilvolle Altbau aus dem Jahr 1893 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über das repräsentative Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Dachgeschosswohnung mit rund 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen Raumgefühl.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel schafft ein einladendes Ambiente. Drei flexibel nutzbare Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Zwei elegante Bäder – eines mit Duschwanne, eines mit Dusche – ergänzen die Ausstattung.
Besondere Highlights sind die Empore mit zusätzlichem Nutzraum und Blick in den Wohnbereich, die ruhige Nord-Loggia mit Weitblick bis zur Marktkirche und Russischen Kapelle sowie der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung

4 Zimmer, Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Balkon und Loggia

Sonstiges

FLÄCHEN
WohnflächeDachgeschoss155 m²

MIETE
Wohnfläche:2.700,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:700,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz:70,00 EUR / mtl.

KAUTION
3 Nettomonatsmieten

BEZUG
Kurzfristig, nach Vereinbarung

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung steht 1 Garagenstellplatz zur Verfügung.

Lage

Diese exklusive Wohnung liegt im gefragten Wiesbadener Stadtteil Südost, einer der besten innerstädtischen Wohnlagen. In fußläufiger Nähe befinden sich exklusive Restaurants, charmante Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch ruhige Straßen mit gepflegten Altbauten und grünen Rückzugsorten – ein urbanes Umfeld mit höchstem Wohnkomfort.

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