Beschreibung

Diese hochwertige Bürofläche im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses bietet modernste Ausstattung und großzügige Arbeitsbedingungen in zentraler Lage. Ideal geeignet für Unternehmen, die auf der Suche nach einer professionellen und gut angebundenen Geschäftsadresse sind.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• CAT-7-Verkabelung sowie Glasfaseranschluss für schnelle Kommunikation
• Bodenbeläge aus Teppich und Parkett
• Einbauschränke vorhanden
• Neue LED-Beleuchtung in der Mietfläche und im Treppenhaus
• Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Voll ausgestattete Teeküchen
• Sanitäreinrichtungen und eine Dusche
• Großzügige Terrasse für Pausen und Besprechungen im Freien
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Nutzung des Empfangsbereichs des Hauptmieters möglich oder separater Zugang über die Mainzer Straße
• Mitbenutzung des Außenbereichs im Erdgeschoss

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche3. Obergeschoss 1.379,33 m²

MIETE
Bürofläche:13,90 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,80 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:120,00 EUR / Stk. / mtl.

Es erfolgt kein Ausweis der Mehrwertsteuer!

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

BEZUG
Ab 01.01.2026, oder nach Vereinbarung

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 25 - 30 Einzelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.