Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine funktionale Kombination aus Hallen-/Lager- und Büroflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hallenfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 8,60 m und einer Gesamtgröße von rund 901 m². Zusätzlich steht eine praktische Hallenbühne mit etwa 225 m² Nutzfläche für weiteren Lagerbedarf zur Verfügung. Im Außenbereich ergänzt eine großzügige Freifläche von ca. 1.627 m² das Angebot.
Die Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 121 m² befinden sich im 1. Obergeschoss der Halle und sind klimatisiert. Sie verfügen über eine voll ausgestattete Teeküche mit Herd und Backofen sowie über Sanitäranlagen mit separater Dusche und getrennten WCs. Ergänzt wird das Raumangebot durch Besprechungs- und Aufenthaltsräume mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 104 m², die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

• Deckenhöhe Halle ca. 8,60 m
• Rolltor ebenerdig 4 m x 4 m
• Oberlichter in der Halle
• Halle beheizt
• CAT-Verkabelung
• Klimatisierung in Büroräumen vorhanden
• Innenliegender Blendschutz
• Fensterbankkabelkanäle
• Getrennte WC-Anlagen und Duschen vorhanden
• Teeküche mit Herd und Backofen vorhanden
• Besprechungsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden

Sonstiges

FLÄCHEN
HallenflächeErdgeschossca. 1.126 m²
Bürofläche 1. Obergeschossca. 225 m²

MIETE
Büro-/Hallenfläche: 8.043,91 EUR / mtl.
Nebenkosten:2.400,00 EUR / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PROVISION
Für unsere Maklertätigkeit ist am Tag des Abschlusses eines
Mietvertrages eine verminderte Provision, zahlbar durch den Mieter, in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (Basis ist die gewichtete Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit) verdient und fällig.