Beschreibung

Inspiriertes Arbeiten im kreativen Umfeld? Dann sind Sie im 22/24 Kreativgelände Wiesbaden goldrichtig! Hier finden Sie und Ihre Mitarbeitenden den idealen Freiraum, um neue Energie zu tanken, sich mit Kolleg: innen auszutauschen oder an frischen Ideen zu feilen.

Das Büroloft L/Q mit direktem Lobby-Zugang und eigenem Lastenaufzug ermöglicht Ihnen viel Flexibilität auf 423 m². Raue, freigelegte Betonoberflächen bieten Individualisten genau das passende Ambiente. Der Industrial Charme des Interior Designs greift dabei die Historie des Gebäudes gekonnt auf: So wurde das 22/24 Kreativgelände aus einem ehemaligen Warenlager liebevoll umgestaltet, kernsaniert und dem Zeitgeist angepasst. Heute präsentiert es sich als modernes Officehouse mit industriellen Bürolofts, die Ihrem Unternehmen mit großzügigem Platzangebot, architektonischen Highlights und einem durchdachten Ausbaustandard eine neue Heimat bietet.

Entdecken Sie die grüne Dachterrasse mit ihren Teichen, Stegen und Überseecontainern als Ruhepol für kurze Auszeiten an der frischen Luft. Von hier oben aus blicken Sie direkt auf die Bahngleise des nahen Bahnhofs Wiesbaden Ost. Ein urbanes Flair, das Mitarbeitende des Kreativgeländes sehr zu schätzen wissen – ebenso wie den On-Rooftop gelieferten Lunch von "Kanteen". Ihr neues Büroloft ist auch direkt an die Lobby angeschlossen und bietet Ihren Kund: innen ein repräsentatives Entrée. Die Lobby mit ihrer Küchenzeile und Lounge-Atmosphäre dient gleichzeitig Mitarbeitenden als Connecting Point.

Ausstattung

Die Ausstattung der Fläche gestaltet sich wie folgt:

• Repräsentatives Entrée mit separatem Eingang und Lobby-Zugang
• Interior Design mit Industrial Charme – Designerböden in Betonoptik
• Feinste Arbeitsatmosphäre – in lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern (3-fach verglast)
• Well-Being für Mitarbeitenden – dank gemeinschaftlicher Dachterrasse
• Komfort im Büroalltag – Kaffeeküche mit Tresen und moderne Sanitäranlage
• Loft mit optimaler Akustik – Schallschutzelemente ermöglichen die offene Nutzung der Büroflächen
• Bequeme Parkplatzsituation – Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze vorhanden
• CAT 7 Verkabelung kann übernommen werden
• Inventareinbauten können nach Absprache übernommen werden
• Dusche vorhanden
• Gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum in der Lobby

Sonstiges

FLÄCHEN
BüroflächeHochparterre 423,54 m²*
*teilbar auf Anfrage

MIETE
Bürofläche:10,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,85 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:45,00 EUR / Stück / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Es stehen 10 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PROVISION
Die Anmietung von Flächen in diesem Gebäude ist für den Mieter provisionsfrei.