Stilvolle kernsanierte Altbauwohnung mit Wohnküche und modernem Tageslichtbad
65183 Wiesbaden, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Langer
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PositionLeiter Investment und Projektentwicklung
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AnschriftBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00496119895118
Objektdaten
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Objekt-ID3245/Eh3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse65183 Wiesbaden
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Etage2
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Wohnfläche ca.101 m²
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Gesamtfläche ca.101 m²
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Zimmer3
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Zustandteil-/vollsaniert
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Kaution3 Nettomonatsmieten
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Nettokaltmiete1.263,00 EUR
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Kaltmiete1.263,00 EUR
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Miete pro m²12,50 EUR
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Summe Miete netto1.263,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkosten130,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete1.463,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sehr schöne und großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, darunter Echtholzparkett in allen Wohnräumen, edle Fliesen im Bad sowie ein charmanter Erker im Wohnbereich.
Hohe Decken und großzügige Räume verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bietet viel Raum zum Kochen, Speisen und Wohlfühlen. Beide Schlafräume sind komfortabel geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Holzparkettboden
- Erker – sorgt für besonderen Charme und viel Tageslicht
- Moderne Türsprechanlage mit Kamera
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Aufzug
Sonstiges
Die Nettokaltmiete richtet sich nach einer Indexmietvereinbarung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage – direkt in der beliebten Kirchgasse. Von hier aus erreichen Sie den Platz der Deutschen Einheit in nur ca. 4 Gehminuten, wodurch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist. Mehrere Parkhäuser (z. B. GALERIA, Mauritiusgalerie) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Innenstadtlage finden Sie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Auch die Anschlussstelle zur A66 in Richtung Frankfurt am Main und Mainz ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität.
65183 Wiesbaden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
