Moderne Ladenfläche für verschiedenste Nutzungen in Taunusstein *Provisionsfrei*

65232 Taunusstein, SB Markt zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3214
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, SB Markt
  • Adresse
    (10806439015)
    65232 Taunusstein
  • Nutzfläche ca.
    254 m²
  • Gesamtfläche ca.
    254 m²
  • Ladenfläche ca.
    254 m²
  • Gastrofläche ca.
    254 m²
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    Ab 01.02.2021 bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 6)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    1.940,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.090,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Pavillion wurde im Jahr 1997 erbaut und die letzten Jahre als Fahrradhandel genutzt. Der große Verkaufsraum ist von allen Seiten sehr effizient nutzbar und verfügt über eine Deckenhöhe von über 3 m. Große Fensterflächen ermöglichen eine optimale Darstellung von Produkten oder eine hervorragende Außenwerbung.

Vor dem Geschäft befindet sich eine Freifläche, die als erweiterte Verkaufsfläche oder Außensitzmöglichkeit genutzt werden kann. Ideal ist diese Fläche zur reinen Handelsnutzung geeignet, außerdem auch als Bäckereifiliale oder Restaurant. Hier müssten in diesem Fall mieterspezifische Umbaumaßnahmen erfolgen und ggf. baurechtliche Auflagen geprüft werden.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Ladenfläche Erdgeschoss ca. 254 m²

MIETE
Ladenfläche: 1.940,00 EUR / mtl.
Nebenkosten: 150,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz: 30,00 EUR / Stück / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Es stehen 6 PKW-Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Entlang der Straße und im angrenzenden Wohngebiet ist kostenfreies parken möglich.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich direkt an der Hauptstraße von Taunusstein-Wehen, die direkt zu der B417 führt. Sie ist nur wenige Autominuten vom Ortskern entfernt. Im Umfeld befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe und das Wohngebiet Taunusstein - Wehen. Direkt neben der Fläche ist eine sehr frequentierte Tankstelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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