Ladenfläche im Industriedesign nähe Kranzplatz **Provisionsfrei**

65183 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3243
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    65183 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    161 m²
  • Gesamtfläche ca.
    161 m²
  • Ladenfläche ca.
    161 m²
  • Gastrofläche ca.
    161 m²
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Ab Februar 2023 bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    1.613,45 EUR
  • Nebenkosten
    588,24 EUR
  • Warmmiete
    2.201,68 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut ausgestattete Ladenfläche wird aktuell als Friseurstudio genutzt und überzeugt durch einen Industriestil mit Sichtbetonelementen und einem bronzefarbenem Epoxidharzboden. Getrennte WC-Anlagen und eine Aufenthaltsküche runden das Angebot ab. Verschiedene Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel ein Klimasplitgerät oder Lichtleisten sind Bestandteil des Ladens und können kostenfrei übernommen werden.

Der kleinere Laden mit 25 m² grenzt direkt an den beschriebenen Laden an und ist autark nutzbar, muss jedoch im Gesamtpaket mit angemietet werden. Eine Untervermietung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Kleiner LadenErdgeschossca. 25 m²
Großer LadenErdgeschossca. 136 m²

MIETE
Kleiner Laden:300,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:100,00 EUR / mtl.

Großer Laden:1.620,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:600,00 EUR / mtl.

PKW-Stellplatz:auf Anfrage

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PKW-STELLPLÄTZE
Angrenzend befindet sich das Parkdeck des Hotels Nassauer Hof, wo Kunden kostenpflichtig parken können. Bei Bedarf steht ein Stellplatz in der Tiefgarage für den Inhaber oder Mitarbeiter zur Verfügung.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage Wiesbaden, vis-à-vis Palast Hotel am Kranzplatz und neben der neuen Staatskanzlei. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert. Zu Fuß ist in nur einer Minute die Fußgängerzone, und in knapp 3 Minuten die Wilhelmstraße erreicht. Der Hauptbahnhof ist in etwa fünf Autominuten erreichbar.

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