Schicke Ladenfläche in Innenstadtlage ** Reduzierte Provision **

65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3231
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Ladenfläche ca.
    80 m²
  • Gastrofläche ca.
    125 m²
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. 1,5 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    2.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    2.660,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses. Im Untergeschoss befinden sich die Teeküche sowie die WC-Anlage. Der Lagerbereich ist über einen separaten Eingang zugänglich. Der Verkaufsbereich bietet einen direkten Zugang zur Lagerfläche im Untergeschoss. Im hinteren Bereich befindet sich ein Wintergarten. Aktuell wird die Ladenfläche als Friseursalon genutzt, das Inventar kann gegen Abstand übernommen werden. Die Verkaufs- und Lagerfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für den zukünftigen Nutzer.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Bodenfliesen
• Hohe Decken (ca. 3,0 m)
• Schaufensterfronten a 6 m
• Außenwerbung
• Klimaanlage

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
LadenflächeErdgeschossca. 80,00 m²
LagerflächeUntergeschossca. 45,00 m²

MIETE
Ladenfläche:2.400,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:260,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz:100,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung steht ein Garagenstellplatz im Hof zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine schnelle Nahversorgung ist somit gewährleistet. Der Anschluss zur BAB 66 (WI-FFM) befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die beiden Bushaltestellen nahe der Liegenschaft stellen die Anbindung in alle Richtungen des öffentlichen Nahverkehrs sicher.

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