Laden in 1-A Lage der Fußgängerzone
65183 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID3192
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65183 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.100 m²
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Gesamtfläche ca.100 m²
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Ladenfläche ca.100 m²
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Gastrofläche ca.100 m²
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Mieterprovision (gewerblich)3 NMM zzgl. MwSt. 3 Netto -Monatsmiete(n)
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Nettokaltmiete4.900,00 EUR
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Nebenkosten330,00 EUR
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Warmmiete5.230,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines historischen mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Der Laden wird über eine Stufe im Eingangsbereich und einer Schaufensterfront erschlossen und eignet sich besonders als Café oder Handelsbetrieb. Vor dem Eingangsbereich bietet sich die Möglichkeit einer Außenbestuhlung für ca. 16 Sitzplätze.
Ausstattung
• Hohe Decken
• Schaufensterfront ca. 4m mit Glasschiebeelementen
• Klimagerät mit Heizfunktion in Absprache mit dem Vermieter
• Bodenbelag: Designboden und Fliesen
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Ladenfläche Erdgeschoss ca. 100 m²
MIETE
Ladenfläche:4.900,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:330,00 EUR / mtl.
Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer hochfrequentierten Lage in der Fußgängerzone in der Nähe der Kaiser-Friedrich-Therme.
Die Dichte der historischen Gründerzeit-Bausubstanz und die fußläufige Lage zum Kurpark und dem Marktplatz zeichnet das durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel geprägte Umfeld aus. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein großer Drogerie-Filialist sowie weitere Boutiquen und Schuhgeschäfte und zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Bushaltestelle Webergasse und ein Taxistand sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
