Ladenfläche in Top-Lage in der Hauptfußgängerzone!

65183 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    319
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    65183 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    167 m²
  • Gesamtfläche ca.
    167 m²
  • Ladenfläche ca.
    144 m²
  • Lagerfläche ca.
    23 m²
  • Gastrofläche ca.
    167 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. 3 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    3.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    550,00 EUR
  • Warmmiete
    4.500,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Laden befindet sich in einem stilvollen 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1899. Die neogotische Sandsteinfassade wurde im Jahr 1991 nach Vorschriften des Denkmalschutzes saniert. Der jetzige Mieter hat die Fläche hochwertig renoviert. Die Klimaanlage wurde 2017 vom Eigentümer erneuert. Ein neues Lichtkonzept wurde kürzlich umgesetzt, welches der neuesten Technik entspricht.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• LED-Beleuchtung
• Neues WC
• Moderne Teeküche
• Schaufenster ca. 5,70 m
• Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m

Das Inventar und die Einbauten können vom Vormieter gegen einen Abstand übernommen werden.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Ladenfläche Erdgeschoss ca. 144,00 m²
Nebenflächen Erdgeschoss ca. 23,00 m²

MIETE
Ladenfläche: 3.950,00 EUR / mtl.
Nebenkosten: 550,00 EUR / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Die Langgasse von Wiesbaden ist eine der größten deutschen Einkaufsstraßen. Auf rund einem Kilometer Gesamtlänge gemeinsam mit der Kirchgasse bieten eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, zahlreiche Gastronomien und mehrere Kaufhäuser ihre Produkte an. Beide Straßen gehören zum ältesten Stadtkern und bilden traditionell das Rückgrat der Einkaufsstadt Wiesbaden.

Das Objekt befindet sich in stark frequentierter Lage. In der unmittelbaren Umgebung sind weitere namhaften Filialisten und Einzelhändler niedergelassen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein großer Drogerie-Filialist sowie weitere Boutiquen und Schuhgeschäfte und zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Bushaltestelle Webergasse und ein Taxistand sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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