Revitalisierte Ladenfläche in Fußgängerzonenlage *Provisionsfrei*

65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3171
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    165 m²
  • Bürofläche ca.
    16 m²
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Ladenfläche ca.
    132 m²
  • Gastrofläche ca.
    165 m²
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    2.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    518,00 EUR
  • Warmmiete
    3.468,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der vorhandene Gebäudebestand wurde 1949 nach starker Kriegsbeschädigung wiederaufgebaut und wird im Zuge der Baumaßnahmen vollständig revitalisiert. Die Fassade des Wohn- und Geschäftshauses wird unter der Wahrung des Denkmalschutzes umfänglich saniert. Das Objekt ist vollständig entkernt. Die Deckenhöhe der Fläche liegt bei ca. 4 Metern. Die Übergabe und Renovierung der Ladenfläche erfolgt in Absprache mit dem Vermieter. Die Ladenfläche erhält eine neue ca. 8 Meter große Schaufensterfront. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der optional mit angemietet werden kann.

AUFTEILUNG
Großer Verkaufsraum im EG, Sozialraum mit getrennter WC Anlage im 1. OG.

Ausstattung

Die Ausstattung des Gebäudes nach erfolgter Renovierung und Sanierung entspricht dem neuesten Stand. Die Deckenhöhe der Fläche liegt bei ca. 4 Metern. Die Ladenfläche erhält einen nach Mieterwunsch gestalteten Mieterausbau sowie eine neue ca. 8 Meter große Schaufensterfront.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
LadenflächeErdgeschossca. 132 m²
Aufenthaltsbereich1. Obergeschossca. 16 m²
LagerraumUntergeschossca. 17 m²

MIETE
Ladenfläche:2.950,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:518,00 EUR / mtl.
Lagerfläche:auf Anfrage

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Die Ladenfläche ist nur wenige Schritte von der Hauptfußgängerzone "Kirchgasse" entfernt. Filialisten wie H & M, Hugendubel und Deichmann prägen das Umfeld ebenso wie der Galeria Kaufhof und das Luisenforum mit hochpreisigen Filialisten. Parkhäuser sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

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