Revitalisierte Ladenfläche in Fußgängerzonenlage *Provisionsfrei*

65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3171
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    (10806414000)
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    148 m²
  • Bürofläche ca.
    17 m²
  • Gesamtfläche ca.
    148 m²
  • Ladenfläche ca.
    129 m²
  • Gastrofläche ca.
    148 m²
  • Verfügbar ab
    Vorrausichtlich März 2020 bezugsfertig
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    2.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    518,00 EUR
  • Warmmiete
    3.468,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der vorhandene Gebäudebestand wurde 1949 nach starker Kriegsbeschädigung wiederaufgebaut und wird im Zuge der Baumaßnahmen vollständig revitalisiert. Die Fassade des Wohn- und Geschäftshauses wird unter der Wahrung des Denkmalschutzes umfänglich saniert. Das Objekt wird vollständig entkernt.

AUFTEILUNG
Großer Verkaufsraum im EG, Sozialraum mit getrennter WC Anlage im 1. OG.

Ausstattung

Die Ausstattung des Gebäudes nach erfolgter Renovierung und Sanierung entspricht dem neuesten Stand. Die Deckenhöhe der Fläche liegt bei ca. 4 Metern. Die Ladenfläche erhält einen nach Mieterwunsch gestalteten Mieterausbau sowie eine neue ca. 8 Meter große Schaufensterfront.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Ladenfläche Erdgeschoss ca. 129,00 m²
Aufenthaltsbereich 1. Obergeschoss ca. 17,00 m²

MIETE
Ladenfläche: 2.950,00 EUR / mtl.
Nebenkosten: 518,00 EUR / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Die Ladenfläche ist nur wenige Schritte von der Hauptfußgängerzone "Kirchgasse" entfernt. Filialisten wie H & M, Hugendubel und Deichmann prägen das Umfeld ebenso wie der Galeria Kaufhof und das Luisenforum mit hochpreisigen Filialisten. Parkhäuser sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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