Schicke Ladenfläche in Innenstadtlage

65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3147
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    248 m²
  • Gesamtfläche ca.
    248 m²
  • Ladenfläche ca.
    128 m²
  • Gastrofläche ca.
    248 m²
  • Verfügbar ab
    Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. 3 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.450,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    126,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses. Hohe Decken mit historisch-floralem Muster und eine Säule im korinthischen Stil geben der Räumlichkeit einen besonderen Charme. Im hinteren Bereich befinden sich der Büroraum, die Teeküche sowie das WC. Der Verkaufsbereich bietet einen direkten Zugang zur Lagerfläche im Untergeschoss. Die Fenster und Rollläden wurden kürzlich erneuert. Die Verkaufs- und Lagerfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für den zukünftigen Nutzer.

AUFTEILUNG
1 großer Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Teeküche und WC Anlage sowie großer Lagerraum im Untergeschoss.

Ausstattung

• Bodenfliesen
• Hohe Decken (ca. 4,0 m)
• Schaufensterfronten a 4,5 m
• Korinthische Säule
• Historische Decke
• Außenwerbung

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
LadenflächeErdgeschossca. 128,00 m²
LagerflächeUntergeschossca. 120,00 m²

MIETE
Ladenfläche:2.300,00 EUR mtl.
Nebenkosten (exkl. Heizkosten!):150,00 EUR mtl.

(Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen)

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine schnelle Nahversorgung ist somit gewährleistet. Der Anschluss zur BAB 66 (WI-FFM) befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die beiden Bushaltestellen nahe der Liegenschaft stellen die Anbindung in alle Richtungen des öffentlichen Nahverkehrs sicher. Geschäfte wie Peek&Cloppenburg, Gravis und Rossmann sind in nächster Nähe zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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