Kleine, sehr moderne Fachmarktfläche im Gewerbegebiet Äppelallee
65203 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID3109
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65203 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.215 m²
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Gesamtfläche ca.215 m²
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Ladenfläche ca.215 m²
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Gastrofläche ca.215 m²
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Baujahr2009
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Mieterprovision3 NMM zzgl. MwSt. 3 Netto -Monatsmiete(n)
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Nettokaltmiete15,50 EUR
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Warmmiete18,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Mieteinheit präsentiert sich auf technisch aktuellem Stand und verfügt über eine effiziente Raumaufteilung nach modernen Anforderungen. Die Fläche ist ebenerdig über eine Glastüranlage zu erreichen. Sie zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand (errichtet Ende 2009). Die ca. 12 m große Schaufensterfront und die Raumhöhe 4,50 – 6,00 m bieten ausreichend Platz zur Ausstellung von verschiedenen Waren. Es besteht die Möglichkeit, sehr hochwertige Einbauelemente vom jetzigen Mieter zu übernehmen. Hierbei handelt es sich um eine große Glasschiebewand und eine offene, repräsentative Küche.
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Ladenfläche Erdgeschoss:ca. 215 m²
Erweiterung um ca. 100 m² möglich
MIETE
Ladenfläche:15,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
PKW-STELLPLÄTZE
Zur allgemeinen Nutzung sind rund 143 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
3 Bruttomonatsmieten Barkaution oder per Bankbürgschaft
Lage
Das Fachmarktcenter befindet sich im Gewerbegebiet von Wiesbaden-Biebrich, parallel zur Äppelallee mit einer großen Anzahl von Handelsansiedlungen in direkter Nachbarschaft wie PLANA Küchenstudio, Pflanzen-Kölle, XXXLUTZ-Möbelhaus, Kaufland SB-Warenhaus sowie ALDI Lebensmitteldiscounter.
Wiesbaden-Biebrich ist über die Autobahn A66, nur 30 km von Frankfurt entfernt und über die Autobahn 643, Verbindungsstrecke zum Autobahndreieck Mainz, sowie über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 km entfernt.
Das Fachmarktcenter umfasst rund 17.295 m² Fläche mit ausreichenden Parkflächen und ist nur 15 Minuten mit dem Pkw von der Wiesbadener Innenstadt entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
