Ladenlokal mit Altbauflair in beliebter Citylage!

65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3080
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Ladenfläche ca.
    200 m²
  • Gastrofläche ca.
    200 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 NMM zzgl. MwSt. 0
  • Nettokaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    600,00 EUR
  • Warmmiete
    3.600,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus mit einer ansprechenden Sandsteinfassade nur wenige Meter von der Wilhelmstraße entfernt. Die rechteckige Verkaufsfläche wird ebenerdig erschlossen. Eine weitere Zugangsmöglichkeit kann über den Innenhof erfolgen. Ebenso über den Innenhof gelangt man in die beiden hinter dem Laden liegenden Büroräume.
Aufgrund der Flächengröße eignet sich die Einheit hervorragend für Ausstellung, Möbelverkauf, zielgruppenorientierten Einzelhandel, Dienstleister oder Handwerker.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss: rechteckige Verkaufsfläche, dahinter 2 große Büroräume
Untergeschoss: diverse Lagerräume, je nach Bedarf anmietbar

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

• Schaufensterbreite ca. 8 m (neue Schaufensteranlage wird installiert)
• Hohe Decken ca. 4 m mit Stuckelementen
• Andienung von der Straße oder über den Hof
• Renovierungen und Umbauten in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine schnelle Nahversorgung ist somit gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle vor der Liegenschaft gewährleistet. Weiterhin ist die Wiesbadener Fußgängerzone in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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