Einzelhandelsfläche / Ladenbüro in der City

65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2974
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    (10806414000)
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    237 m²
  • Gesamtfläche ca.
    237 m²
  • Ladenfläche ca.
    237 m²
  • Gastrofläche ca.
    237 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    ab 01.03.2020 bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 2)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 NMM zzgl. MwSt. 3 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    3.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    560,00 EUR
  • Warmmiete
    4.060,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    1,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    112,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 1,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakanten Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten 6-geschossigen Geschäftshaus in sehr guter werbewirksamer Lage. Die Liegenschaft wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und wurde 2018 vom Eigentümer hochwertig saniert. Im Erdgeschoss klassische Ladenflächen entstanden. Die Fläche wird im veredelten Rohbau an den zukünftigen Mieter übergeben, sodass der Ausbau in Eigeninitiative stattfinden kann. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 4 m. Die Schaufensterfront beträgt ca. 13 m.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Büro-/Ladenfläche Erdgeschoss links ca. 237 m²

MIETE
Laden-/Bürofläche: 3.500,00 EUR / mtl.
Nebenkosten: 560,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz: 75,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine schnelle Nahversorgung ist somit gewährleistet. Der Anschluss zur BAB 66 (WI-FFM) befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die unmittelbaren Bushaltestellen stellen die Anbindung in alle Richtungen des öffentlichen Nahverkehrs sicher.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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