Studiofläche perfekt für Fitness-Konzept in Top-Lage von Wiesbaden *Provisionsfrei*

65189 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2608
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    (10806414000)
    65189 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    600 m²
  • Gesamtfläche ca.
    600 m²
  • Ladenfläche ca.
    600 m²
  • Gastrofläche ca.
    600 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig oder nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 5)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    5.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    950,00 EUR
  • Warmmiete
    6.450,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In die Fläche gelangt man durch einen großen Vorgarten. Das Entrée aus Glas beherbergt einen Empfang und eine großzügige Treppe in das untere Geschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zu der großen Ausstellungsfläche mit ca. 140 m². Schöne, nostalgisch anmutende Rundbögen trennen den Raum von der Nebenfläche, die ebenfalls sehr groß und hell ist. Dahinterliegend folgt der bisher als Bar genutzte Bereich mit angrenzenden Wirtschaftsräumen.

Die Fläche ist optimal zur Nutzung als Fitnessstudio geeignet. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor! Der spezifische Ausbau der Fläche muss durch den Mieter erfolgen.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Entrée mit Büro/Empfang, Ausstellungsfläche (ca. 140 m²) mit Nebenfläche, Treppe ins UG, weiterer Raum, Büroraum

Untergeschoss: Garderobe, WC-Anlagen, weiterer Ausstellungsraum (ca. 88 m²)

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Helle Räume mit hohen Decken im EG
• Schwingböden, Parkett in den Ausstellungsräumen
• Neue Fenster (2015) mit außenliegende Rollos
• Lüftungsanlage für beide Ausstellungsräume

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Ladenfläche EG + UG ca. 600,00 m²

MIETE
Ladenfläche: 5.500,00 EUR / mtl.
Nebenkosten: 950,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz: 120,00 EUR / Stk. / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Das Anwesen befindet sich in bester Stadtlage direkt am Kurpark und nur wenige Fußminuten vom Kurhaus / Casino entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Mehrfamilienvillen aus der Jahrhundertwende, die zum großen Teil für Bürozwecke genutzt werden. Auch die Wilhelmstraße befindet sich in nächster Nähe und bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Über die Bierstadter Straße erreicht man schnell und problemlos das überregionale Straßenverkehrsnetz mit BAB 66.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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