
Studiofläche perfekt für Fitness-Konzept in Top-Lage von Wiesbaden *Provisionsfrei*
65189 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2608
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65189 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.600 m²
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Gesamtfläche ca.600 m²
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Ladenfläche ca.600 m²
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Gastrofläche ca.600 m²
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Verfügbar abKurzfristig oder nach Vereinbarung
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StellplatzStellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 5)
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete5.500,00 EUR
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Nebenkosten950,00 EUR
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Warmmiete6.450,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
In die Fläche gelangt man durch einen großen Vorgarten. Das Entrée aus Glas beherbergt einen Empfang und eine großzügige Treppe in das untere Geschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangt man zu der großen Ausstellungsfläche mit ca. 140 m². Schöne, nostalgisch anmutende Rundbögen trennen den Raum von der Nebenfläche, die ebenfalls sehr groß und hell ist. Dahinterliegend folgt der bisher als Bar genutzte Bereich mit angrenzenden Wirtschaftsräumen.
Die Fläche ist optimal zur Nutzung als Fitnessstudio geeignet. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor! Der spezifische Ausbau der Fläche muss durch den Mieter erfolgen.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Entrée mit Büro/Empfang, Ausstellungsfläche (ca. 140 m²) mit Nebenfläche, Treppe ins UG, weiterer Raum, Büroraum
Untergeschoss: Garderobe, WC-Anlagen, weiterer Ausstellungsraum (ca. 88 m²)
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
• Helle Räume mit hohen Decken im EG
• Schwingböden, Parkett in den Ausstellungsräumen
• Neue Fenster (2015) mit außenliegende Rollos
• Lüftungsanlage für beide Ausstellungsräume
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Ladenfläche EG + UG ca. 600,00 m²
MIETE
Ladenfläche: 5.500,00 EUR / mtl.
Nebenkosten: 950,00 EUR / mtl.
PKW-Stellplatz: 120,00 EUR / Stk. / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester Stadtlage direkt am Kurpark und nur wenige Fußminuten vom Kurhaus / Casino entfernt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Mehrfamilienvillen aus der Jahrhundertwende, die zum großen Teil für Bürozwecke genutzt werden. Auch die Wilhelmstraße befindet sich in nächster Nähe und bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Über die Bierstadter Straße erreicht man schnell und problemlos das überregionale Straßenverkehrsnetz mit BAB 66.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.