Repräsentative Ladenfläche in gefragter Lage
65185 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID2151
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse65185 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.470 m²
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Gesamtfläche ca.470 m²
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Ladenfläche ca.323 m²
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Gastrofläche ca.470 m²
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Verfügbar abKurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Mieterprovision (gewerblich)3,00 Netto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt) 3 Netto -Monatsmiete(n)
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Nettokaltmiete7.950,00 EUR
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Nebenkosten1.150,00 EUR
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Warmmiete9.100,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in prominenter Lage. Die Ladenfläche ist rechteckig geschnitten und wird ebenerdig ohne Stufen am Eingang erschlossen. Ein weiterer Zugang zur Einheit ist über den Innenhof möglich. Eine große Schaufensterfläche von ca. 16 m bietet eine hervorragende Werbe- und Warenpräsentation. Hier befindet sich auch eine interne Treppe, die zur Lagerfläche im Untergeschoss führt.
Aufgrund seines Zuschnitts und seiner Ausstattung eignet sich die Fläche optimal als Einzelhandelsgeschäft. Die gute und verkehrstechnisch stark frequentierte Lage direkt an der "Rue" garantiert einen hohen Faktor an Aufmerksamkeit.
AUFTEILUNG
Verkaufsraum, Teeküche, WC sowie großes Lager im Untergeschoss (direkt über eine interne Treppe erschlossen)
Ausstattung
• Schaufensterfront ca. 17 m
• WC
• eingerichtete Teeküche
• Linoleumboden
• Lichte Höhe ca. 3,50 m
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Ladenfläche Erdgeschoss ca. 323 m²
Lagerfläche Untergeschoss ca. 147 m²
MIETE
Gesamtfläche: 7.950,00 EUR / mtl.
Nebenkosten: 1.150,00 EUR / mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Wiesbadens Top-Adresse der Wilhelmstraße, die Einheimischen sowie überregional auch als "Rue" bekannt und beliebt ist. Sie dient als hochpreisige Shoppingmeile und Gastronomieadresse und ist gleichzeitig auch Firmensitz zahlreicher namhafter Unternehmen. Die Lage im unteren Bereich, gegenüber der Commerz Bank, besticht durch eine gute Infrastruktur: Die FGZ ist in rund 3 Gehminuten erreicht; das RheinMain CongressCenter liegt quasi nebenan. Mit dem Auto gelangt man schnell zum Hauptbahnhof sowie zum überregionalen Straßenverkehrsnetz. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Apotheke, SieMatic Küchenstudio, Ligne Roset Möbel, Cabinett Einbauschränke, Licht-Eck sowie ein Inneneinrichter.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
