Ladenfläche in frequentierter Ecklage der Fußgängerzone

65183 Wiesbaden, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    060998
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    (10806414000)
    65183 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Ladenfläche ca.
    100 m²
  • Gastrofläche ca.
    120 m²
  • Baujahr
    2003
  • Verfügbar ab
    ab sofort bzw. nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 NMM zzgl. MwSt. 3 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    4.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    5.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einem historischen Gebäudeensemble in einer sehr frequentierten, markanten Ecklage der Wiesbadener Fußgängerzone. Die quadratisch geschnittene Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 50 m² wird ebenerdig erschlossen und verfügt über große, bodentiefe Schaufenster, die eine hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeit bietet. Seitlich befindet sich eine einladende, helle Marmortreppe, die beide Etagen miteinander verbindet. Die helle und freundliche, galerieartige Fläche im Obergeschoss kann ebenfalls als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt werden. Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Gewerbeeinheit erstklassig für Einzelhandelsgeschäfte aller Art sowie Dienstleister.

Ausstattung

• Schaufensterfront ca. 12 m
• Elektrische Markisen
• Deckenhöhe EG und 1. OG ca. 3 m

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Ladenfläche Erdgeschoss + 1.Obergeschoss ca. 100,00 m²
Archiv-/Kellerfläche Untergeschoss ca. 20,00 m²

MIETE
Ladenfläche: 4.500,00 EUR / mtl.
Archivfläche: 100,00 EUR / mtl.
Nebenkosten: 500,00 EUR / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Ladenfläche befindet sich in einer stark frequentierte Fußgängerzonenlage. Dieser Bereich hat sich innerhalb der vergangenen Jahre zu einer außergewöhnlich attraktiven Lauflage mit Einzelhandelsgeschäften der unterschiedlichsten Branchen entwickelt. Die Ladenfläche ist nur wenige Schritte von der Hauptfußgängerzone "Kirchgasse" entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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