Ladenfläche in hochfrequentierter Lage!

65187 Wiesbaden, Einzelhandel zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3234
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    65187 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    122,47 m²
  • Gesamtfläche ca.
    122,47 m²
  • Ladenfläche ca.
    75,84 m²
  • Gastrofläche ca.
    122,47 m²
  • Käufer­provision
    5% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    0,00
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine leerstehende, teilsanierte Ladeneinheit (ehemals Bäckerei) im Teileigentum. Über einen ebenerdigen Zugang mit einer ca. 3 m Schaufensterfront ist die ca. 76 m² Ladenfläche erreichbar. Im Untergeschoss sind zusätzlich ca. 47 m² Lagerfläche vorhanden. Die Nutzung muss durch den zukünftigen Käufer behördlich geklärt werden.

AUFTEILUNG:
KG: 2x Keller (insg. 46,63 qm)
EG: Laden (38,27 qm), Flur (6,35 qm), Lager (18,05 qm), Aufenthalt/Teeküche (11,02 qm), WC (2,15 qm)
Nebenkosten: 153EUR/Monat

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer stark befahrenen Ein- und Ausfallstraße mit sehr guter Anbindung über das Schiersteiner Kreuz an die BAB 66 und weitere Autobahnen. In der Nachbarschaft befindet sich u. a. ein Kiosk, Restaurants, Apotheke sowie eine Bäckerei- und Bankfiliale. Eine Bushaltestelle ist im direkten Umfeld. In ca. 10 Gehminuten gelangt man zur Innenstadt / Fußgängerzone.

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