Neubau Handelsfläche in erster Linie zur Rheinallee **Provisionsfrei **

55118 Mainz, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2972
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    (10807315000)
    55118 Mainz
  • Nutzfläche ca.
    770 m²
  • Gesamtfläche ca.
    770 m²
  • Ladenfläche ca.
    770 m²
  • Gastrofläche ca.
    770 m²
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    13,50 EUR
  • Nebenkosten
    2,00 EUR
  • Warmmiete
    15,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Areal des ehemaligen Zollhafens entsteht derzeit in direkter Nachbarschaft zur Mainzer Neustadt ein neues Stadtquartier, das durch einen urbanen und modernen Mix aus Wohnungen für ca. 2.500 Bewohner sowie Büro- und Einzelhandelsflächen für etwa 4.000 Arbeitsplätze geprägt wird.

An der Quartierszufahrt in Höhe der Kreuzung Rheinallee / Nahestraße wird ein neuer, zentraler Nahversorgungspunkt für das gesamte Umfeld geschaffen. Als Teil dieses Nahversorgungspunktes umfasst das gegenständliche Bauvorhaben "Rheinallee II" - neben 138 Wohnungen in den Obergeschossen - ca. 1.700 m² Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Im benachbarten Bauvorhaben "Rheinallee III" wird künftig ein neuer großflächiger Rewe-Markt nebst Bäckerei eröffnen und für eine solide Grundfrequenz sorgen.

Vakant sind von den insgesamt 1.700 m² derzeit ca. 770 m², die bei Bedarf auch unterteilbar sind.

Hinsichtlich der Nutzung unterliegen ca. 530 m² der vakanten Fläche einer Beschränkung auf nicht-zentren-relevante Sortimente, wohingegen ca. 240 m² unbeschränkt nutzbar sind. Die Sortimentsbeschränkung ergibt sich aus dem Bebauungsplan in Verbindung mit dem Einzelhandelskonzept der Stadt Mainz.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Fläche verfügt über große Fensterfronten und präsentiert sich gut sichtbar zur Rheinallee hin.

Basisausbauzustand ist der veredelte Rohbau. Ein individueller Ausbau nach Mieterwünschen ist in Abstimmung jedoch möglich.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Ladenfläche Erdgeschoss insgesamt ca. 770 m²
Die Ladenfläche ist bei Bedarf teilbar

BASISMIETE / NEBENKOSTEN
Ladenfläche: (veredelter Rohbau bzw. ohne Ausbau) 13,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,00 EUR / m² / mtl.
Pkw-Stellplatz (Tiefgarage) 90,00 EUR / Stück / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Die Miete ist abhängig vom Ausbaustandard und der Vertragslaufzeit.

Lage

Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich im neuen Stadtquartier "Zollhafen Mainz" und dort in dem zwischen Rheinallee und Hafenbecken gelegenen Neubauvorhaben "Rheinallee II". Der Standort ist nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern mit Dom und Augustinergasse entfernt. Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle direkt an der Liegenschaft garantiert eine gute ÖPNV Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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