Freundliche Büro-/ Praxisfläche/n im City-Medical-Center *Provisionsfrei*
65183 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID948
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(10806414000)
65183 Wiesbaden -
Bürofläche ca.1.200 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Verfügbar abKurzfristig oder nach Vereinbarung
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 85 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete13,50 EUR
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Warmmiete17,40 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1975
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom51,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme51,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hellen und großzügigen Büro-/ Praxisflächen befinden sich im bekannten City-Medical-Center, in dem sich verschiedene Fachärzte, sowie die moderne Europa-Apotheke niedergelassen haben. Erschlossen werden die Flächen ebenerdig entweder über das Treppenhaus oder über die neuen Aufzugsanlagen im repräsentativen Foyer. Das gesamte Haus, insbesondere die Fassade wurde im Jahre 2011 umfangreich saniert und wirkt dadurch sehr ansprechend und futuristisch.
1. Obergeschoss:
Derzeit Kombination aus Großraumbüros und kleineren Büros, Flur, getrennte WC-Anlage.
2. Obergeschoss:
Derzeit Kombination aus Großraumbüros und kleineren Büros, Flur, getrennte WC-Anlage.
3. Obergeschoss:
Derzeit sehr großer Empfangsbereich, 17 Räume, getrennte WC-Anlage sowie ein weiteres WC und Abstellraum
Ausstattung
Die Räumlichkeiten können nach Mieterwunsch gestaltet und umgebaut werden. Der Mietpreis wird je nach Ausbauten und Ausstattung angepasst.
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Büro-/Praxisfläche 1. Obergeschoss ca. 450 m²
Büro-/Praxisfläche 2. Obergeschoss ca. 320 m²
Büro-/Praxisfläche 3. Obergeschoss ca. 430 m²
MIETE
Büro-/Praxisfläche 2. + 3. OG 13,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 3,90 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 85,00 EUR / Stück /mtl.
Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen!
Lage
Zentrale, verkehrsgünstige Innenstadtlage an stark frequentierter Hauptverkehrsstraße, in unmittelbare Nähe der Fußgängerzone sowie dem Parkhaus "Luisenplatz". Es bestehen optimale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof ist in wenigen Fußminuten, die BAB 66 und 671 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
