DENUO” Moderne Bürofläche in der City **Provisionsfrei **

65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    823
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    472 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    Ab dem 01.12.2021 bzw. nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    16,00 EUR
  • Warmmiete
    19,70 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1980
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    203,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    203,50
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Büro- und Geschäftshaus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und wurde in 2015 vom Eigentümer hochwertig saniert. Unter anderem wurde die Fassade (Naturstein und WDVS) einschließlich Fenster erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bankfiliale. Die Büroflächen sind über einen eigenen Eingang zu erreichen.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Modernes Farb- und Beschilderungskonzept
• Naturstein/ WDVS Außenfassade
• Wärmedämmung
• 4 Personenaufzüge
• Elektrische Zutrittskontrolle
• Getrennte WC-Anlage und 2 Teeküchen
• Abgehängte Decken
• Lichte Raumhöhe Büro ca. 3 m
• Effizientes Flächenraster ca. 1,25 – 1,38 m
• Kühlung
• Sonnenschutz außen und innen liegend Vertikallamellen
• Teppichboden in Flur und Büros, Linoleum in Teeküchen und Serverraum
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Glasfaseranschluss
• Brüstungskanälen mit Cat 7 a Verkabelung
• Glastüren, Glaswand am Empfang

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
1. ObergeschossBauteil Cca. 472 m²

MIETE
Bürofläche:16,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:3,70 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:80,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen Einzelparkplätze in der Tiefgarage und im Hof zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine schnelle Nahversorgung ist somit gewährleistet. Der Anschluss zur BAB 66 (WI-FFM) befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die beiden Bushaltestellen direkt vor der Liegenschaft stellen die Anbindung in alle Richtungen des öffentlichen Nahverkehrs sicher.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt / Contact

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