Moderne, helle Büroflächen mit guter Ausstattung *Provisionsfrei*

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    815/E2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    433 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    Siehe Sonstiges
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    8,50 EUR
  • Warmmiete
    10,70 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

AUFTEILUNG
Gemäß beiliegenden Grundrissplänen.

Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden.

Ausstattung

Bei dem Bürohaus handelt es sich um eines von insgesamt 6 Objekten in parkähnlicher Umgebung, die von namenhaften Firmen genutzt werden. Das Gebäude mit moderner Architektur besticht durch seine äußerst energiesparende Bauweise und die daraus entstehenden, niedrigen Nebenkosten. Neben einer flexiblen Raumaufteilung bietet die Liegenschaft folgende Ausstattung:

• Repräsentativer Eingangsbereich
• BAP gerechte Beleuchtung
• Abgehängte Bandrasterdecken
• Downlight-Spots
• Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
• Gaszentralheizung
• Glasfasertapete
• Hochwertiger Teppichboden
• Außenliegender Sonnenschutz
• Rollstuhlgerechter 8-Pers. Aufzug
• Innenhof mit ansprechender Begrünung
• Begrünte Außenflächen

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche Erdgeschoss rechts ca. 236 m²
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 433 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss rechts ca. 240 m²
Bürofläche 2. Obergeschoss links ca. 193 m²
Bürofläche gesamt ca. 1.102 m²

MIETE
Bürofläche: 8,50 – 9,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2,20 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz (außen): 50,00 EUR / Stück /mtl.
TG-Stellplatz: 60,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

BEZUG
EG rechts ab 01.10.2020
1.OG+2.OG rechts ab 15.09.2020
2.OG links ab 01.12.2020

Lage

Der Büropark befindet sich in Wiesbaden Erbenheim im zentralen Gewerbegebiet Kreuzberger Ring. Im nahen Umfeld sind Hauptniederlassungen und Europazentralen verschiedener nationaler und internationaler Unternehmen ansässig. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist optimal: In wenigen Fahrminuten sind BAB 66 und 671 erreicht. Das Umfeld besticht durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und seinem Ortskern Erbenheim. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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