Moderne, helle Büroflächen mit guter Ausstattung *Provisionsfrei*

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    815
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Bürofläche ca.
    673 m²
  • Gesamtfläche ca.
    240 m²
  • Gastrofläche ca.
    240 m²
  • Zimmer
    10
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    Siehe Sonstiges
  • Stellplätze gesamt
    26
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    8,50 EUR
  • Warmmiete
    10,70 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 20,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 36,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Bürohaus handelt es sich um eines von insgesamt 6 Objekten in parkähnlicher Umgebung, die von namenhaften Firmen genutzt werden. Das Gebäude mit moderner Architektur besticht durch seine äußerst energiesparende Bauweise und die daraus entstehenden, niedrigen Nebenkosten.

Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden.

Ausstattung

Neben einer flexiblen Raumaufteilung bietet die Liegenschaft folgende Ausstattung:

• Repräsentativer Eingangsbereich
• BAP gerechte Beleuchtung
• Abgehängte Bandrasterdecken
• Downlight-Spots
• Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung
• Gaszentralheizung
• Glasfasertapete
• Hochwertiger Teppichboden
• Außenliegender Sonnenschutz
• Rollstuhlgerechter 8-Pers. Aufzug
• Innenhof mit ansprechender Begrünung
• Begrünte Außenflächen

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche1. Obergeschossca. 433 m²
Bürofläche2. Obergeschoss rechtsca. 240 m²
Büroflächegesamtca. 909 m²

MIETE
Bürofläche:8,50 – 9,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,20 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz (außen):50,00 EUR / Stück /mtl.
TG-Stellplatz:60,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Der Büropark befindet sich in Wiesbaden Erbenheim im zentralen Gewerbegebiet Kreuzberger Ring. Im nahen Umfeld sind Hauptniederlassungen und Europazentralen verschiedener nationaler und internationaler Unternehmen ansässig. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist optimal: In wenigen Fahrminuten sind BAB 66 und 671 erreicht. Das Umfeld besticht durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und seinem Ortskern Erbenheim. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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