Eindrucksvolles Ladenbüro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    508/Eh1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Gastrofläche ca.
    100 m²
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Netto -Monatsmieten zzgl. MwSt 3 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    10,00 EUR
  • Warmmiete
    11,60 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der repräsentative Altbau wurde in der Vergangenheit liebevoll saniert und bietet seinen Mietern ein attraktives Ladenbüro mit typischen Merkmalen eines Altbaus. Die Einheit kann von der Straße aus über 2 Stufen oder über das historische Treppenhaus erschlossen werden. Die ursprüngliche Raumhöhe (ca. 5 m) in der Verkaufsfläche wurde durch eine Zwischendecke geteilt, sodass hier ein schöner Galeriebereich (mit ca. 2 m Deckenhöhe) entstanden ist. Ein kleiner Innenhof schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet den Mietern Platz zum Verweilen. Das angebotene Objekt kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Agentur, Büro, Laden oder Atelier.

AUFTEILUNG
Vom quadratischen Verkaufsraum mit Galerie gelangt man über eine Holztreppe zu den zwei großen Büroräumen, (Frankfurter Bad), Küche, WC und einem Kellerraum.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Verkaufsraum und Küche gefliest
• Wände weiß gestrichen
• Rollläden
• Gasetagenheizung
• Schaufensterfläche ca. 2 m
• Flur/Büro/Galerie Dielenboden
• Holzkassettentüren
• Eingerichtete Teeküche kann übernommen werden
• Hohe Decken
• Klimatisierte Galerie

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
LadenflächeErdgeschossca. 20 m²
BüroflächeHochparterreca. 80 m²

MIETE
Laden- und Bürofläche:10,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkostenpauschale:1,60 EUR / m² / mtl.

zzgl. Heizkosten und Warmwasser
Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiesbadener Innenstadt, nahe dem beliebten Wohngebiet Rheingauviertel zwischen Kaiser-Friedrich-Ring und Karlstraße. Im Umfeld befinden sich Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Das Lilien-Carré mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten gleich neben dem Hauptbahnhof kann zu Fuß in ca. 9 Minuten erreicht werden ebenso wie die Wiesbadener Fußgängerzone.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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