**Provisionsfrei** Moderne Büroetage mit hochwertiger Ausstattung im imposanten Gebäudekomplex

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    461/E2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    912 m²
  • Bürofläche ca.
    912 m²
  • Gesamtfläche ca.
    912 m²
  • Gastrofläche ca.
    912 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. nach Absprache
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 18)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 3)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    9,50 EUR
  • Warmmiete
    12,35 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    20,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine klassische Büroimmobilie mit ansprechender Fassade aus dem Jahr 1988. Nach Betreten des repräsentativen Entrees gelangt man unmittelbar in einen großzügigen und hellen Innenhof, der mit einer voll verglasten Tageslichtkuppel versehen ist. Das eindrucksvoll gestaltete und mit Bepflanzung versehene Atrium ist zudem mit polierten Granitplatten, einem künstlichen Bachlauf und einem Wasserfall ausgestattet. Das Gebäude erhielt einen neuen Farbanstrich sowie eine Überarbeitung der Außenanlagen. Eine Renovierung der Eingangshalle ist geplant.

Die Wandsysteme sind – mit Ausnahme der statisch tragenden Einheiten – flexibel gestaltet und können nach Bedarf verändert werden. Pro Etage sind Teeküchenbereiche und getrennte WC-Anlagen vorhanden. Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden.

Ausstattung

Die Etage ist über einen der zwei Glaspersonenaufzüge oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Renovierung der Mietfläche erfolgt nach Absprache mit dem künftigen Nutzer. Noch können Mieterwünsche berücksichtigt werden! Derzeit sind folgende Ausstattungsdetails vorhanden:

- Flexible Raumaufteilung
- Eingerichtete Teeküche
- Teppichboden, tlw. Kugelgarn
- Abgehängte Decken mit BAP-gerechter Beleuchtung
- Kabelkanäle
- Tlw. außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Raumtiefe ca. 5 m
- Raumhöhe ca. 2,75 m

Sonstige Informationen

Service/ Archiv/ Lager können im Nachbargebäude abgebildet werden!

Lage

Die Liegenschaft liegt in Wiesbaden-Erbenheim inmitten des Gewerbemischgebiets Kreuzberger Ring. Im Umfeld sind Verwaltungsbüros der unterschiedlichsten internationalen und nationalen Unternehmen angesiedelt. Der Kreuzberger Ring hat eine sehr gute Anbindung an die BAB A66, A671. Gute Infrastruktur im Umfeld. Verschiedene Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und der Ortskern Wiesbaden-Erbenheim sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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