Penthousebüro in werbewirksamer Lage mit großer Dachterrasse **Reduzierte Provision**

65197 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    449
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65197 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Gastrofläche ca.
    300 m²
  • Fensterfront
    10 m
  • Fensterfront
    10 m²
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 10)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. 1,5 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    3.853,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.359,00 EUR
  • Warmmiete
    5.212,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine ansprechende Glasfassade und einer optimalen Werbedarstellung nach außen. Im gleichen Haus sind eine Sparkassenfiliale sowie ein Küchenstudio ansässig. In den Obergeschossen sind Mietwohnungen untergebracht. Die große Glasfront bringt optimale Helligkeit in die Fläche und verbreitet ein weitläufiges Raumgefühl. Die großzügige Terrasse eignet sich hervorragend für Firmenevents, Ausstellungsmöglichkeiten oder kreative Denkpausen.

Ausstattung

• Dachterrasse
• Aufzug
• Großzügiges Entrée
• Kühldecke
• Parkettboden
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Glaswand im Eingangsbereich
• Serverraum klimatisiert
• Deckenhöhe ca. 2,50m
• CAT 6 Verkabelung, Fußbodenkabelkanäle
• Außenjalousien elektr.

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
BüroflächePenthouseca. 300 m²
DachterassePenthouseca.32 m²
Archiv-/KellerflächeUntergeschossca. 28 m²
* Die Dachterasse wird nur hälftig berechnet

MIETE
Bürofläche:3.525,00 EUR / mtl.
Dachterrasse188,00 EUR / mtl.
Lagerfläche140,00 EUR / mtl.
Nebenkosten:1.359,00 EUR / mtl.
TG Stellplätze:80,00 EUR / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

PKW-STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 10 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Wiesbadener Stadtkerns an einer markanten Kreuzung. Alle Stadtgebiete und wichtigen Verkehrsknotenpunkte sowie Autobahnanbindungen sind gut erschlossen. Bushaltestellen sind im direkten Umfeld. In der Nachbarschaft befinden sich unterschiedliche 5- bis 7-geschossige Wohnbauten mit gewerblicher Nutzung, Schulen, Behörden, Geschäfte, ein Sportplatz und ein öffentliches Schwimmbad sowie die Wohngebiete Westend und Wiesbaden-Dotzheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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