Moderne, helle Büros in direkter Bahnhofsnähe *Provisionsfrei*
65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID445
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65185 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.584 m²
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Bürofläche ca.778,50 m²
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Gesamtfläche ca.584 m²
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Gastrofläche ca.584 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Verfügbar abNach Vereinbarung beziehungsweise 4. Obergeschoss
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Stellplätze gesamt82
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete8,00 EUR
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Warmmiete10,70 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1960
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch72,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom16,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Energieeffizienzklasse72,40
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um ein großes Büro- und Geschäftsgebäude (Baujahr 1960) in moderner Lochfassadenoptik. Die Mieteinheiten werden über das im Jahr 2009 neu angelegte Treppenhaus oder einen Personenaufzug erschlossen. Durch die großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
AUFTEILUNG
2. OG: 1 Großer Büroraum, 5 weitere Büroräume, Küche sowie WC-Anlage
4. OG: 8 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum, Küche sowie WC-Anlage
5. OG: 6 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum, Küche sowie WC-Anlage
6. OG: 8 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum, Küche sowie WC-Anlage
Die Raumaufteilung ist flexibel und kann in Absprache mit dem Vermieter verändert werden.
Ausstattung
Die Flächen werden vor Bezug noch renoviert und mit folgenden Ausstattungsmerkmalen versehen:
• Kunststofffenster
• Klimatisierung der Büroräume des 5. und 6. OG vorhanden
• Sonnenschutz außenliegend
• Teeküche kann gegen Abstand übernommen werden
• Flachheizkörper
• Fußbodenbelag Teppich, 5. und 6. OG teilweise Design PC-Belag
• CAT-5-Netzwerkverkabelung
• abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 194,50 m²
Bürofläche 4. Obergeschoss ca. 194,50 m²
Bürofläche 5. Obergeschoss ca. 194,50 m²
Bürofläche 6. Obergeschoss ca. 194,50 m²
MIETE
Bürofläche: 2. Obergeschoss ab 8,00 EUR / m² / mtl.
Bürofläche: 4.-6. Obergeschoss ab 8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2. Obergeschoss 2,70 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 5. Obergeschoss 2,70 EUR / m² / mtl.*
Nebenkosten: 6. Obergeschoss 2,50 EUR / m² / mtl.**
PKW-Stellplatz: 65,00 EUR / Stück /mtl.
*(ohne Klimatisierung, mit Klimatisierung 2,90 EUR / m² / mtl.)
**(ohne Klimatisierung, mit Klimatisierung 3,50EUR / m² / mtl.)
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsenergieausweis vom 16.06.14
Endenergieverbrauch Wärme: 72,4
Endenergieverbrauch Strom:16,4
Energieträger: Erdgas E
Baujahr 1960
Lage
Das 6-geschossige Bürohaus befindet sich in einer sehr werbewirksamen Ecklage unmittelbar am Hauptbahnhof und Einkaufzentrum Lilien-Carré. Die Wiesbadener Fußgängerzone ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die BAB-Anschlüsse garantiert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.