Moderne, helle Büros in direkter Bahnhofsnähe *Provisionsfrei*

65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    445
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    584 m²
  • Bürofläche ca.
    778,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    584 m²
  • Gastrofläche ca.
    584 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung beziehungsweise 4. Obergeschoss
  • Stellplätze gesamt
    82
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    8,00 EUR
  • Warmmiete
    10,70 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    16,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    72,40
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 16,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein großes Büro- und Geschäftsgebäude (Baujahr 1960) in moderner Lochfassadenoptik. Die Mieteinheiten werden über das im Jahr 2009 neu angelegte Treppenhaus oder einen Personenaufzug erschlossen. Durch die großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.

AUFTEILUNG
2. OG: 1 Großer Büroraum, 5 weitere Büroräume, Küche sowie WC-Anlage
4. OG: 8 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum, Küche sowie WC-Anlage
5. OG: 6 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum, Küche sowie WC-Anlage
6. OG: 8 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum, Küche sowie WC-Anlage

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann in Absprache mit dem Vermieter verändert werden.

Ausstattung

Die Flächen werden vor Bezug noch renoviert und mit folgenden Ausstattungsmerkmalen versehen:

• Kunststofffenster
• Klimatisierung der Büroräume des 5. und 6. OG vorhanden
• Sonnenschutz außenliegend
• Teeküche kann gegen Abstand übernommen werden
• Flachheizkörper
• Fußbodenbelag Teppich, 5. und 6. OG teilweise Design PC-Belag
• CAT-5-Netzwerkverkabelung
• abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 194,50 m²
Bürofläche 4. Obergeschoss ca. 194,50 m²
Bürofläche 5. Obergeschoss ca. 194,50 m²
Bürofläche 6. Obergeschoss ca. 194,50 m²

MIETE
Bürofläche: 2. Obergeschoss ab 8,00 EUR / m² / mtl.
Bürofläche: 4.-6. Obergeschoss ab 8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2. Obergeschoss 2,70 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 5. Obergeschoss 2,70 EUR / m² / mtl.*
Nebenkosten: 6. Obergeschoss 2,50 EUR / m² / mtl.**
PKW-Stellplatz: 65,00 EUR / Stück /mtl.
*(ohne Klimatisierung, mit Klimatisierung 2,90 EUR / m² / mtl.)
**(ohne Klimatisierung, mit Klimatisierung 3,50EUR / m² / mtl.)

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsenergieausweis vom 16.06.14
Endenergieverbrauch Wärme: 72,4
Endenergieverbrauch Strom:16,4
Energieträger: Erdgas E
Baujahr 1960

Lage

Das 6-geschossige Bürohaus befindet sich in einer sehr werbewirksamen Ecklage unmittelbar am Hauptbahnhof und Einkaufzentrum Lilien-Carré. Die Wiesbadener Fußgängerzone ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die BAB-Anschlüsse garantiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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