Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein großes Büro- und Geschäftsgebäude (Baujahr 1960) in moderner Lochfassadenoptik. Die Mieteinheiten werden über das im Jahr 2009 neu angelegte Treppenhaus oder einen Personenaufzug erschlossen. Durch die großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.

AUFTEILUNG
2. OG: 1 Großer Büroraum, 5 weitere Büroräume, Küche sowie WC-Anlage
4. OG: 8 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum, Küche sowie WC-Anlage
5. OG: 6 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum, Küche sowie WC-Anlage
6. OG: 8 großzügig geschnittene Büroräume, Abstellraum, Küche sowie WC-Anlage

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann in Absprache mit dem Vermieter verändert werden.

Ausstattung

Die Flächen werden vor Bezug noch renoviert und mit folgenden Ausstattungsmerkmalen versehen:

• Kunststofffenster
• Klimatisierung der Büroräume des 5. und 6. OG vorhanden
• Sonnenschutz außenliegend
• Teeküche kann gegen Abstand übernommen werden
• Flachheizkörper
• Fußbodenbelag Teppich, 5. und 6. OG teilweise Design PC-Belag
• CAT-5-Netzwerkverkabelung
• abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 2. Obergeschoss ca. 194,50 m²
Bürofläche 4. Obergeschoss ca. 194,50 m²
Bürofläche 5. Obergeschoss ca. 194,50 m²
Bürofläche 6. Obergeschoss ca. 194,50 m²

MIETE
Bürofläche: 2. Obergeschoss ab 8,00 EUR / m² / mtl.
Bürofläche: 4.-6. Obergeschoss ab 8,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 2. Obergeschoss 2,70 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 5. Obergeschoss 2,70 EUR / m² / mtl.*
Nebenkosten: 6. Obergeschoss 2,50 EUR / m² / mtl.**
PKW-Stellplatz: 65,00 EUR / Stück /mtl.
*(ohne Klimatisierung, mit Klimatisierung 2,90 EUR / m² / mtl.)
**(ohne Klimatisierung, mit Klimatisierung 3,50EUR / m² / mtl.)

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsenergieausweis vom 16.06.14
Endenergieverbrauch Wärme: 72,4
Endenergieverbrauch Strom:16,4
Energieträger: Erdgas E
Baujahr 1960