Niedrigenergiehaus! Flexible, moderne Bürofläche in Wiesbaden Erbenheim **Provisionsfrei **

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3144/G1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    512 m²
  • Bürofläche ca.
    433 m²
  • Gesamtfläche ca.
    512 m²
  • Ladenfläche ca.
    53 m²
  • Gastrofläche ca.
    512 m²
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    10,50 EUR
  • Warmmiete
    13,25 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Bürohaus handelt es sich um eines von insgesamt 6 Objekten in parkähnlicher Umgebung, welches 2004 fertig gestellt wurde. Die weiteren Gebäude werden von namhaften Firmen u. a. vom Verlag Otto Harrassowitz genutzt. Die Liegenschaft besticht durch eine äußerst energiesparende Bauweise und die niedrigen Nebenkosten.

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails sind modern:

• Repräsentativer Eingangsbereich
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Kabelkanäle mit CAT-7-Verkabelung
• Glasfasertapete
• Aufzug
• Abgehängte Bandrasterdecken
• Downligtspots (Eingangshalle, Büroflure)
• Gaszentralheizung
• Teppichboden
• Innenhof mit ansprechender Begrünung

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 1. Obergeschossca. 433 m²

MIETE
Bürofläche:10,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,75 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz (TG):50,00 EUR / Stück /mtl.
PKW-Stellplatz (außen):40,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Das Haus befindet sich in Wiesbaden Erbenheim im zentralen Gewerbegebiet Kreuzberger Ring. Im nahen Umfeld sind Hauptniederlassungen und Europazentralen verschiedener nationaler und internationaler Unternehmen ansässig. Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist optimal: In wenigen Fahrminuten sind BAB 66 und 671 erreicht. Das Umfeld besticht durch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsunternehmen, Restaurants und seinem Ortskern Erbenheim. Eine Bushaltestelle (Buslinie 15, 15D, 28) ist fußläufig schnell zu erreichen. Für das leibliche Wohl sorgt ein ca. 2.500 m² großer REWE-Markt mit einem Vollsortiment und umfangreichem Angebot an warmer Verpflegung, sowie einem eigenen Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe. Auf dem Gelände ist ein Bäcker ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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