Außergewöhnliche Bürofläche mit Balkonen in schöner Altbauvilla **Provisionsfrei **
65195 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Selting
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID3138
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65195 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.440 m²
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Bürofläche ca.440 m²
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Gesamtfläche ca.440 m²
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Gastrofläche ca.440 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Verfügbar abAb sofort bzw. nach Vereinbarung
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Stellplatz3 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete11,50 EUR
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Warmmiete13,30 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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Energieeffizienzklasse123,00
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 erbaut, zwischen 2003 und 2005 aufwändig saniert und umgebaut und dient überwiegend als Wohngebäude. Die Gewerbeeinheit im Hochparterre verfügt über einen eigenen und repräsentativen Eingang.
Eine überwiegend offene und großzügige Raumaufteilung ist insbesondere für kreative und kommunikative Berufe eine optimale Voraussetzung für ein effizientes Arbeiten. Die Fläche verfügt des Weiteren über kleinere, autarke Bereiche, abgeschlossene Räume und eine große Aufenthaltsküche.
Sollten Änderungen an der Raumaufteilung gewünscht sein, so ist dies dank Leichtbauweise nach Absprache mit dem Eigentümer darstellbar.
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Elektrischer Sonnenschutz
• Lichte Raumhöhe ca. 4-5 m
• Teilweise Stuck
• 2 Balkone
• Große Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Designboden in Holzoptik
• Teilweise Glasabtrennungen
• Netzwerkverkabelung (kann von Vormieter übernommen werden)
• Doppelverglaste Fenster
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
BüroflächeErdgeschossca. 440 m²
Archiv-/KellerflächeUntergeschossca. 28 m²
MIETE
Bürofläche:11,50 EUR / m² / mtl.
Archivfläche:5,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:1,80 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplätze:inklusive
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Das Objekt befindet sich an einer stark befahrene Ein- und Ausfallstraße von Wiesbaden, auf welcher sich Einzelhandelsgeschäfte der unterschiedlichsten Branchenbereiche niedergelassen haben. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an BAB ist gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
