Bürofläche im beliebten Gewerbegebiet *Reduzierte Provision*

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3111/E1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    462 m²
  • Bürofläche ca.
    462 m²
  • Gesamtfläche ca.
    462 m²
  • Gastrofläche ca.
    462 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1195
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt. 1,5 Netto -Monatsmiete(n)
  • Nettokaltmiete
    7,80 EUR
  • Warmmiete
    9,10 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1195
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    40,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    40,30
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 40,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 178,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro- und Servicegebäude wurde 1996 für die Schuh-Fink Zentrale errichtet und verfügt über moderne Richtlinien. Aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Dienstleister aller Art.

Die verfügbare Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Büroräume sind dank großer Fensterfronten sowie einer Deckenhöhe von ca. 3,25 m sehr hell. Aktuell befinden sich zum Teil Glasausschnitte in den Trennwänden zwischen den Büros. Des Weiteren sind mehrere Archiv-/ Lagerräume vorhanden, die teils mit Oberlichtern ausgestattet sind. Bei dem Angebotsmietpreis handelt es sich um eine Mischkalkulation aus den Büro- und Archivflächen. Der Serverraum ist klimatisiert. Getrennte WCs für Damen und Herren sind vorhanden.

AUFTEILUNG
Gemäß gemäß beiliegenden Grundrissplan

Ausstattung

• CAT-5 Verkabelung
• Aufzug
• Modernes Farb- und Beschilderungskonzept
• Neue Naturstein Außenfassade, Wärmedämmung, neue Fenster
• Getrennte WC-Anlage und Teeküche
• Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Dunkler Vinylboden

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 1. Obergeschoss ca. 462 m²

MIETE
Bürofläche: 7,80 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 1,30 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz: 25,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes A3 / A66. Zum Flughafen Rhein/Main und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiesbadener Innenstadt ca. 10 Autominuten. In der Nähe befinden sich die Bushaltestellen der Linien 15N und 45. Das stark expandierende Gewerbegebiet im Dreieck von Frankfurt, Mainz und Wiesbaden ist geprägt durch renommierte, internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Industrie- und Produktionsbranchen, viele Büros, Handels- und Lagerflächen sowie großflächigen Einzelhandel. Mehrere Lebensmitteldiscounter, Hotels und Tankstellen sind im Gewerbegebiet angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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