Büro- und Praxisflächen im Neubau **Provisionsfrei**

65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2998/E2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    207 m²
  • Bürofläche ca.
    207 m²
  • Gesamtfläche ca.
    207 m²
  • Gastrofläche ca.
    207 m²
  • Baujahr
    2017
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Tief­garagen­stell­plätze
    10 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    12,00 EUR
  • Warmmiete
    14,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um einen rechteckigen, dreigeschossigen Baukörper mit zusätzlichem Staffelgeschoss (kein Vollgeschoss).

Das zweite Obergeschoss befindet sich derzeit in Verwendung als Tagespflegeeinrichtung und erfüllen alle erforderlichen Anforderungen für diese Nutzung.

Kunden und Patienten können ebenerdig im Außenbereich des Grundstückes parken. Für Mitarbeiter stehen Parkplätze in der Tiefgarage zu Verfügung.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche bautechnische Beschreibung!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten zum 2.Obergeschoss:

• Abgehängte Decken
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Linoleum Boden
• Dusche und WC´s
• Brandmeldeanlage
• DG (Große Terrasse)

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Büro-/Praxisfläche:1. Obergeschossca. 207 m²
Büro-/Praxisfläche:2. Obergeschossca. 327 m²
(teilbar in 112 und 215 m²)

MIETE
1. Obergeschoss:12,00 EUR / m² / mtl.
2. Obergeschoss:12,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,00 EUR / m² / mtl.
TG-Stellplatz:70,00 EUR / Stück
Außenstellplatz:50,00 EUR / Stück

Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen!

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 10 Tiefgaragenstellplätze sowie 7 Außenstellplätze.

Lage

Das Ärztehaus liegt im Gewerbegebiet Kreuzberger Ring, in direkter Nähe zur B 455 (Boelckestraße) welche ins Stadtzentrum Wiesbaden führt, sowie zu dem Autobahnanschluss A 66 in Richtung Frankfurt am Main und Rüdesheim. Rückwärtig grenzt das Grundstück an den im Jahre 2015 errichteten REWE-Supermarkt an. Der Bahnhof Erbenheim ist nur ca. 300 m entfernt und es besteht eine gute Busanbindung Richtung Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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