Büro- und Praxisflächen im Neubau *Provisionsfrei*
65205 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID2998/E2
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse65205 Wiesbaden
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Nutzfläche ca.207 m²
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Bürofläche ca.207 m²
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Gesamtfläche ca.207 m²
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Gastrofläche ca.207 m²
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Baujahr2017
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Stellplätze7 Stellplätze
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Tiefgaragenstellplätze10 Stellplätze
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete12,00 EUR
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Warmmiete14,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um einen rechteckigen, dreigeschossigen Baukörper mit zusätzlichem Staffelgeschoss (kein Vollgeschoss).
Das zweite Obergeschoss befindet sich derzeit in Verwendung als Tagespflegeeinrichtung und erfüllen alle erforderlichen Anforderungen für diese Nutzung.
Kunden und Patienten können ebenerdig im Außenbereich des Grundstückes parken. Für Mitarbeiter stehen Parkplätze in der Tiefgarage zu Verfügung.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche bautechnische Beschreibung!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale in Stichpunkten zum 2.Obergeschoss:
• Abgehängte Decken
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Linoleum Boden
• Dusche und WC´s
• Brandmeldeanlage
• DG (Große Terrasse)
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Büro-/Praxisfläche:1. Obergeschossca. 207 m²
Büro-/Praxisfläche:2. Obergeschossca. 327 m²
(teilbar in 112 und 215 m²)
MIETE
1. Obergeschoss:12,00 EUR / m² / mtl.
2. Obergeschoss:12,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,00 EUR / m² / mtl.
TG-Stellplatz:70,00 EUR / Stück
Außenstellplatz:50,00 EUR / Stück
Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen!
PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 10 Tiefgaragenstellplätze sowie 7 Außenstellplätze.
Lage
Das Ärztehaus liegt im Gewerbegebiet Kreuzberger Ring, in direkter Nähe zur B 455 (Boelckestraße) welche ins Stadtzentrum Wiesbaden führt, sowie zu dem Autobahnanschluss A 66 in Richtung Frankfurt am Main und Rüdesheim. Rückwärtig grenzt das Grundstück an den im Jahre 2015 errichteten REWE-Supermarkt an. Der Bahnhof Erbenheim ist nur ca. 300 m entfernt und es besteht eine gute Busanbindung Richtung Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
