Modernes Penthouse-Büro mit Dachterrasse in Wiesbadener Citylage

65185 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2974
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65185 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    474,80 m²
  • Bürofläche ca.
    474,80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    474,80 m²
  • Gastrofläche ca.
    474,80 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig, nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    18,50 EUR
  • Warmmiete
    22,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    1,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    112,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 1,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten 6-geschossigen Geschäftshaus in sehr guter werbewirksamer Lage. Die Liegenschaft wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und wurde 2018 vom Eigentümer hochwertig saniert. Die Bürofläche wurde barrierefrei erschlossen. Die Flächen im Haus entsprechen den modernsten Anforderungen an Büroflächen.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Repräsentatives Entrée
• Aufzugsanlage
• Getrennte WC-Anlage und Einbauküche
• Besprechungsraum klimatisiert
• Glasfaseranschluss + CAT7-Verkabelung
• Sonnenschutz
• Linoleum-, Teppichboden
• BAP-gerechte Beleuchtung (Standleuchten)
• Terrasse

Sonstige Informationen

MIETE
Bürofläche EUR 18,50 / m² / mtl.
Nebenkosten:EUR 3,50 / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:100,00 EUR / Stück /mtl.
TG-Stellplatz:150,00 EUR / Stück /mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

KAUTION
3 Bruttomonatsmieten per Bankbürgschaft

PROVISION
Die Anmietung von Flächen in diesem Gebäude ist für den Mieter provisionsfrei, da wir vom Eigentümer honoriert werden.

BEZUG
Kurzfristig, nach Vereinbarung

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen ca. 4 Einzelparkplätze in der Tiefgarage und 4 im Hof zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind nach Prüfung und Abstimmung möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage. Durch die hohe Zentralität sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen und eine schnelle Nahversorgung ist somit gewährleistet. Der Anschluss zur BAB 66 (WI-FFM) befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die unmittelbaren Bushaltestellen stellen die Anbindung in alle Richtungen des öffentlichen Nahverkehrs sicher.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Kontakt / Contact

Bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht. Wir melden uns umgehend. Please leave a short message, we come back to you instantly.