Moderne Bürofläche mit Top-Ausstattung und Stellplätzen auf der Mainzer Straße

65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2939/E5/Eh2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65189 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    234 m²
  • Bürofläche ca.
    234 m²
  • Gesamtfläche ca.
    234 m²
  • Gastrofläche ca.
    234 m²
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    Ab 01.10.2020 bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 65 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 85 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter! 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    13,85 EUR
  • Warmmiete
    17,75 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Neubau "Connect" handelt es sich um ein im Jahre 2015 fertiggestelltes, sehr modernes Bürogebäude mit insgesamt 6 Geschossen. Die Mieter im Haus sind u. A. ein Finanzunternehmen, ein IT-Dienstleistungsunternehmen, ein international bekanntes Business-Center, sowie ein Architektur- bzw. Ingenieurunternehmen.

Die Fläche, welche zur Vermietung steht, ist in einem hochwertigen Standard ausgebaut und überzeugt durch Ihre Helligkeit und den Ausblick. Große, raumhohe Fenster ermöglichen eine optimale Arbeitsatmosphäre. Die trapezförmigen Öffnungen zu den Büros sind ein echter Hingucker, durch große Schiebetüren lässt sich sowohl eine ruhige als auch eine kommunikative Arbeitssituation darstellen.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:

• Netzwerkverkabelung über Bodentanks
• Beleuchtung mittels hochwertiger Stehleuchten, BAP-gerecht
• Hochwertiger Teppichboden mit Trittschalldämmung
• Großer Aufenthaltsbereich mit Küchenanschluss
• Klimatisierter Serverraum
• Kühlung über Decken (separat steuerbar)
• Kontrollierte Be- und Entlüftungselemente im Boden
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche 5. Obergeschoss (mitte) ca. 234 m²

MIETE
Bürofläche: 13,85 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten: 3,90 EUR / m² / mtl.
Außen-Stellplatz: 65,00 EUR / Stück / mtl.
Tiefgaragen-Stellplatz: 85,00 EUR / Stück / mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe

Lage

Das Objekt befindet sich südlich der Stadtmitte, ca. 500 m vom Wiesbadener Hauptbahnhof entfernt. Die Autobahnanschlussstellen A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) und die A 3 (Wiesbadener Kreuz) sind in ca. 5 Autominuten über die Mainzer Straße zu erreichen. So benötigt man zum Rhein-Main-Flughafen ca. 20 Autominuten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Nahversorgungsmöglichkeiten bieten: Bäckerei Schroers, die Kantine im Justizzentrum und des Statistischen Bundesamtes, Imbisse im Supermarkt REAL sowie das Gastronomieangebot im Hauptbahnhof und im "Lily".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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