Eindrucksvolle Büro-/Praxisfläche in 1 A-Lage ++Provisionsfrei ++ Sofort einziehen und loslegen!

65183 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2882
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10806414000)
    65183 Wiesbaden
  • Bürofläche ca.
    271,83 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1870
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    9,50 EUR
  • Warmmiete
    14,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1870
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    311,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    23,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    222,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    311,00
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 23,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 222,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakante Büro-/ Praxisfläche befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus im Herzen der Wiesbadener Fußgängerzone und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Hier erwarten Sie neben altbaucharakteristischen Räumen, die über Parkettboden, Stuck und Flügeltüren verfügen, auch großzügig geschnittene Räume mit modernen Attributen. Schon beim Betreten der Liegenschaft wird klar, dass hier nur hochwertige Materialen verwendet wurden.

Aufgrund des barrierefreien Zugangs, eignet sich die Fläche auch hervorragend für medizinische Branchen. Erschlossen wird die Etage über ein historisches Treppenhaus sowie über einen Aufzug im Empfangsbereich.

Die Etage ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger Empfangsbereich, Flur, 4 Büros, Großraumbüro, Archiv, Serverraum, Teeküche, getrennte WC-Anlage sowie behinderten WC.

Gegen Aufpreis kann das Großraumbüro individuell nach Ihren Wünschen mit Glaswänden unterteilt werden!

Ausstattung

Die Ausstattung der Fläche ist sehr modern und umfasst beispielsweise folgende Details:
• 2 Zugangsmöglichkeiten
• Zugangskontrollsystem
• Lichte Höhe bis ca. 3,50 m
• 3-fach verglaste Fenster
• Parkett- und hochwertiger Linoleumbodenbelag
• Umlaufende Kabelkanäle
• Teeküchenvorrichtung
• Moderne Sanitäranlagen
• Zusätzliches behindertengerechtes WC

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Sichtlage direkt in der Fußgängerzone von Wiesbaden an einer der am stärksten frequentierten Stellen der Stadt. Über den Platz der Deutschen Einheit, der ca. 4 Fußminuten entfernt ist, ist eine sehr gute Anbindung an ÖPNV gewährleistet. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe (Parkhaus Karstadt, Mauritiusgalerie, Coulinstraße). Am Karstadt-Parkhaus befindet sich überdies ein Taxistand. Der Hauptbahnhof und die Rhein-Main-Hallen sind in etwa fünf Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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