Modern! Hochwertig! Provisionsfrei! **Bürofläche mit Vorzügen**
65189 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Reinhard Wetzig
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FirmaSteinbauer Immobilien GmbH
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AdresseBierstadter Straße 7
65189 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 98951-18
Objektdaten
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Objekt ID2859
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(10806414000)
65189 Wiesbaden -
Nutzfläche ca.435 m²
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Bürofläche ca.435 m²
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Gesamtfläche ca.435 m²
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Gastrofläche ca.435 m²
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Baujahr1974
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Verfügbar abSpätestens ab dem 01.01.2021
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 8)
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei für den Mieter 0 zzgl. MwSt.
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Nettokaltmiete13,50 EUR
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Warmmiete16,50 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr1974
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Endenergiebedarf198,00 kWh/(m²·a)
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Energieeffizienzklasse198,00
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 6-geschossige Bürohaus wurde 1974 mit rückwertiger Tiefgarage sowie Parkdeck errichtet und unter Berücksichtigung der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 im Jahr 2014 komplett saniert. Durch die Revitalisierung verspricht die vakante Einheit dem neuen Mieter einen Erstbezug. Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer mit direktem Zugang zu den zwei Aufzuganlagen und Treppenhaus.
Ausstattung
Hier noch einige weitere Details:
• Elektronische, revisionierbare Jalousien mit Aluminium-Lamellen
• 3-fach verglaste Fenster mit zus., davorliegender vierten Revisionsglasscheibe
• Be- und Entlüftung mit Kühlung
• Klimaanlage
• Öffenbare Fenster
• Hartkunstoffboden
• Wände Malervlies
• Abgehängte Metallpanel-Systemdecke
• BAP-gerechte Raster-Einbauleuchten
• Kabelführung über Doppelboden inkl. Bodentanks
• Verkabelung CAT-7
Sonstige Informationen
FLÄCHEN
Bürofläche 2. OG links ca. 435 m²
Lagerfläche auf Anfrage
MIETE
Büro 2. OG: 13,50 EUR/ m²/ mtl.
Lagerfläche: 6,50 EUR/ m²/ mtl.
PKW-Stellplatz: 65,00 EUR/ Stück /mtl.
Betriebskostenvorauszahlung: 2,00 EUR/ m²/mtl.
Heizkostenvorauszahlung: 1,00 EUR/ m²/mtl.
jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einem der etablierten Bürostandorte Wiesbadens mit sehr guten Verkehrsanbindungen zur Innenstadt. Die Autobahnanschlussstellen zur BAB 66 und 671 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur City und zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 3 Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die in ca. 2 Fußminuten zu erreichende Bushaltestelle gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
