Repräsentative Bürofläche in Wiesbadens Bestlage **Provisionsfrei**

65183 Wiesbaden, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2629
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    65183 Wiesbaden
  • Nutzfläche ca.
    181 m²
  • Bürofläche ca.
    181 m²
  • Gesamtfläche ca.
    181 m²
  • Gastrofläche ca.
    181 m²
  • Verfügbar ab
    Ab dem 01.10.2021 bzw. nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 3)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei 0 zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    14,50 EUR
  • Warmmiete
    17,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt am Kureck gelegen und mit einem der bekanntesten Cafés Wiesbadens im Erdgeschoss, gehört die Immobilie zu einer der renommiertesten Adressen in der Landeshauptstadt. Durch den sehr repräsentativen Eingangsbereich gelangt man entweder über das Treppenhaus oder den modernen Aufzug in das 3. Obergeschoss des Hauses, in welchem sich die Mieteinheit befindet. Eine hochwertige Grundausstattung, sowie drei kleine Balkone gehören zu den Highlights dieses Angebotes. Freier Blick auf Kurhaus und Staatstheater betonen die repräsentative Lage in unmittelbarer Nachbarschaft der Staatskanzlei, einiger Ministerien, des Nassauer Hofs sowie gehobener Gastronomie.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails der Einheit:

• Elektrisch gesteuerte Tür im Eingangsbereich
• BAP-gerechte Beleuchtung
• Deckenhöhe ca. 3,40 m, im Flurbereich etwas niedriger
• Glasfasertapete weiß
• CAT 6 - Verkabelung
• Kabel-TV-Empfang
• Spotlights im Flur
• Innenjalousien
• Parkettboden

Sonstige Informationen

FLÄCHEN
Bürofläche3. Obergeschossca. 181 m²

MIETE
Bürofläche:14,50 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:2,50 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:120,00 EUR / Stück /mtl.

Die Anmietung erfolgt ohne Ausweisung der MwSt.

PKW-STELLPLÄTZE
Zur Anmietung stehen 3 Einzelparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an Wiesbadens Top-Adresse der Wilhelmstraße, die bei Einheimischen sowie überregional auch als "Rue" bekannt ist. Sie dient als hochpreisige Shoppingmeile und Gastronomieadresse und ist gleichzeitig auch Firmensitz zahlreicher namhafter Unternehmen. Die Lage nahe der Commerz- und Deutschen Bank sowie IHK besticht durch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit: Die Fußgängerzone sowie die Rhein-Main-Halle sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Auto gelangt man schnell zum Hauptbahnhof sowie zum überregionalen Straßenverkehrsnetz (über Berliner Straße und Mainzer Straße).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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